대구광역시달서구진천동아파트대구광역시 달서구 진천동 732 진천태왕아너스2단지 202동 12층1207호 (대구 달서구 상화로5길 24)
과거 경매 이력
경매 2025타경31465
대구서부지원 6계 (053-570-2296)
- 대지권
- 59.5765㎡(18.022평)
- 건물면적
- 102.061㎡(30.873평)
- 개시결정
- 2025.06.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 곽정화 / 곽정화의 파산관재인 김예리
- 채권자
- 소상공인자영업자새출발기금(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,600만원
- 매각가
- 2억 8,579만 9,000원19.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.13 | 3억 5,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.11 | 2억 4,920만원30% | - |
| 매각 285,799,000원 (80.28%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 255,799,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-20 | ||
| 납부 : 2026-01-16 | ||
| 배당기일 : 2026-02-05 | ||
| 배당종결 : 2026-02-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.03 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.24 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.10.01 | 98일 |
| 최초진행일 | 2025.11.13 | 141일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 59.5765㎡(18.022평) | 1억 4,240만원 |
| 건물(1) | 102.0606㎡(30.873평) | 2억 1,360만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 239만 204원 |
| 건물 | 평 | 691만 8,667원 |
- 감정원
- 을병
- 가격시점
- 2025.07.03
- 보존등기일
- 2008.03.10
- 공시가격
- 211,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 진천동 소재 ""진천초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건 단지까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장과 대구도시철도1호선 대곡역 및 진천역이 소재하여 제반교통사정은 대체로 무난한 편임.
- 사다리형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
- 서측으로 폭 약 12미터, 남측 및 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 및 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.07
- 배당요구종기일
- 2025.09.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2013.04.25 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2021.04.07 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2021.12.10 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2023.06.28 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.06.25 | 임의경매 |
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