대구광역시달서구진천동아파트대구광역시 달서구 진천동 73 진천영남네오빌 101동 4층402호 (대구 달서구 진천로18길 86)
과거 경매 이력
경매 2025타경31551
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
- 대지권
- 36.6367㎡(11.083평)
- 건물면적
- 84.7537㎡(25.638평)
- 개시결정
- 2025.07.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)아델스 / (주)아델스
- 채권자
- 조창태
- 청구금액
- 3억원
- 감정가
- 2억 8,700만원
- 매각가
- 3억원4.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.23 | 2억 8,700만원 | - |
| 매각 300,000,000원 (104.53%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-30 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-01 | ||
| 납부 : 2026-05-20 | ||
| 배당기일 : 2026-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.23 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.20 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.03.04 | 230일 |
| 최초진행일 | 2026.04.23 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.6367㎡(11.083평) | 1억 1,480만원 |
| 건물(1) | 84.7537㎡(25.638평) | 1억 7,220만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 313만 3,470원 |
| 건물 | 평 | 671만 6,593원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2025.07.23
- 보존등기일
- 2020.03.27
- 공시가격
- 168,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 월성동 소재 ‘월서중학교’ 남측 인근에 위치하는 ‘진천영남네오빌’ 제101동 제4층 제402호 단위세대(전유면적 84.7537㎡)로서, 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린상가 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로변에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
- 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임.
- 대상 단지 북서측으로 폭 약 8m 포장도로와 접함.
- 급배수설비 등 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.03
- 배당요구종기일
- 2025.10.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조창태 | 주거용 전유부분전부 2020.07.11.~2025.07.30. | 전입:2020-07-15 확정:2020-07-16 배당:2025-07-30 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.08.21 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2020.11.03 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.06.09 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.07.03 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.11.20 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.07.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 전제사기피해자 우선매수권 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음.
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