대구광역시달서구진천동아파트대구광역시 달서구 진천동 73 진천영남네오빌 101동 11층1102호 (대구 달서구 진천로18길 86)
과거 경매 이력
경매 2025타경31234
대구서부지원 4계 (053-570-2304)
- 대지권
- 36.6367㎡(11.083평)
- 건물면적
- 84.7537㎡(25.638평)
- 개시결정
- 2025.04.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOO
- 채권자
- 조경아
- 청구금액
- 3억 3,000만원
- 감정가
- 2억 9,200만원
- 매각가
- 3억 3,000만원13%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.05 | 2억 9,200만원 | - |
| 매각 330,000,000원 (113.01%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-12 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-14 | ||
| 납부 : 2026-04-08 | ||
| 배당기일 : 2026-04-30 | ||
| 배당종결 : 2026-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.30 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.29 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.02.03 | 281일 |
| 최초진행일 | 2026.03.05 | 311일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.6367㎡(11.083평) | 1억 1,680만원 |
| 건물(1) | 84.7537㎡(25.638평) | 1억 7,520만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 318만 8,060원 |
| 건물 | 평 | 683만 3,606원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2025.05.30
- 보존등기일
- 2020.03.27
- 공시가격
- 173,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 진천동 소재 '월배초등학교' 북서측 인근에 위치하는 '진천영남네오빌' 제11층 제1102호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등에서 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 진출입 용이하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
- 인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, '주거용' 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.21
- 배당요구종기일
- 2025.07.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조경아 | 주거용 1102호 전부 2020.4.30.~2025.5.7. | 전입:2023-06-08 확정:2020-03-30 배당:2025-05-07 | 보:330,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 3,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.03.27 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2020.04.21 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2020.11.03 | 가압류 |
| 갑(3) | 2022.03.24 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.07.03 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.11.20 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.04.28 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.05.08 | 압류 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음(전세사기피해자 임차인 우선매수권 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)
동일지번 매각 물건
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