대구광역시달서구진천동아파트대구광역시 달서구 진천동 73 진천영남네오빌 101동 7층702호 (대구 달서구 진천로18길 86)
과거 경매 이력
경매 2025타경30961
대구서부지원 1계 (053-570-2301)
- 대지권
- 36.6367㎡(11.083평)
- 건물면적
- 84.7537㎡(25.638평)
- 개시결정
- 2025.02.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOO
- 채권자
- 김영란
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억원
- 매각가
- 3억 2,900만원9.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.21 | 3억원 | - |
| 매각 329,000,000원 (109.67%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-26 | ||
| 납부 : 2025-11-25 | ||
| 배당기일 : 2025-12-30 | ||
| 배당종결 : 2025-12-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.28 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.26 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.09.16 | 209일 |
| 최초진행일 | 2025.10.21 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.6367㎡(11.083평) | 9,000만원 |
| 건물(1) | 84.7537㎡(25.638평) | 2억 1,000만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 245만 6,553원 |
| 건물 | 평 | 819만 967원 |
- 감정원
- 한보
- 가격시점
- 2025.02.28
- 보존등기일
- 2020.03.27
- 공시가격
- 173,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 진천동 '지하철월배역' 북서측 인근에 위치하는 진천영남네오빌 아파트로서 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건 아파트단지까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임
- 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중임
- 본건 아파트 단지 북서측으로 폭 약8미터 정도의 포장도로와 접함
- 위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 되어있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.03
- 배당요구종기일
- 2025.05.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영란 | 주거용 전부 2020.08.28.~2025.08.13. | 전입:2020-08-27 확정:2020-08-27 배당:2025-08-13 | 보:330,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.09.07 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2020.11.03 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.07.19 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.07.03 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.11.20 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.02.19 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.03.05 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.04.24 | 압류 |
주의사항
- ▶ 대항력 있는 임차권등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶ 전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음(전세사기피해자 임차인 우선매수권 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 2023.7.19.접수 제55651호 주택임차권등기, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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