대구광역시달서구진천동다가구주택대구광역시 달서구 진천동 699-7 (대구 달서구 월배로14길 58-7)
과거 경매 이력
경매 2021타경32644
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 402.45㎡(121.741평)
- 개시결정
- 2021.05.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 배OO / 배OO
- 채권자
- 박희수
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 4,510만 6,500원
- 매각가
- 9억 3,229만 9,000원1.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.03.08 | 9억 4,510만 6,500원 | 유찰 |
| 2차2022.04.05 | 6억 6,157만 5,000원30% | - |
| 매각 932,299,000원 (98.64%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 926,766,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-04-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-05-06 | ||
| 납부 : 2022-05-04 | ||
| 배당기일 : 2022-06-14 | ||
| 배당종결 : 2022-06-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.05.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.06.11 | 30일 |
| 배당요구종기일 | 2021.08.12 | 92일 |
| 최초진행일 | 2022.03.08 | 300일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 4,510만 6,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 7,424만원 |
| 건물(2) | 13.5㎡(4.084평) | 1,579만 5,000원 |
| 건물(2) | 132.49㎡(40.078평) | 1억 5,501만 3,300원 |
| 건물(2) | 135.29㎡(40.925평) | 1억 5,828만 9,300원 |
| 건물(2) | 121.17㎡(36.654평) | 1억 4,176만 8,900원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 386만 7,773원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2021.06.11
- 보존등기일
- 2016.02.04
- 공시가격
- 602,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 진천동 소재 "진천초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위일대는 기존주택지 및 다가구주택 등으로 형성된 주택지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며 북측 인근에 간선도로및 도시철도 1호선 "진천역"이 위치하고 있어 제반교통사정 양호함.
- 세로장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주거용건부지임.
- 북측 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
- 급배수 및 위생설비되어 있으며 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.02.04
- 배당요구종기일
- 2021.08.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구복암 | 주거용 101호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:80,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 권순호 | 주거용 205호 전부 2020.04.14 부터 | 전입:2020-04-14 확정:2020-03-30 배당:2021-06-28 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김강휘 | 주거용 201호 전체 | 전입:2018-10-10 확정:2018-10-10 배당:2020-10-27 | 보:43,000,000원 월:30,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김도희 | 주거용 4층 502호 2016.05.28.~ | 전입:2016-05-27 확정:2016-05-18 배당:2021-06-28 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김신우 | 주거용 302호 전부 2019.12.06~2021.12.05 | 전입:2019-12-09 확정:2019-11-20 배당:2021-08-11 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김지호 | 주거용 305호 전부 2019.08.15~2021.08.14 | 전입:2019-08-14 확정:2019-07-31 배당:2021-08-04 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 도미솔 | 주거용 101호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 박희수 | 주거용 301호 전부 | 전입:2016-03-24 확정:2016-03-24 배당:2021-05-10 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 안상진 | 주거용 303호 전부 2019.11.07~2021.11.06 | 전입:2019-10-23 확정:2019-10-22 배당:2021-08-03 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이윤순 | 주거용 203호 전부 2019.11.23.~ | 전입:2019-11-27 확정:2019-11-04 배당:2021-06-23 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 장영권 | 주거용 501호 전부 2019.10.02~2021.04.01 | 전입:2019-10-04 확정:2019-09-10 배당:2021-08-11 | 보:170,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정서현 | 주거용 202호 2019.02.27.~ | 전입:2019-02-27 확정:2019-02-27 배당:2021-06-29 | 보:20,000,000원 월:180,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [현황서상 차:280,000원] |
| 진형호 | 주거용 206호 2018.03.25~2021.01.02 | 전입:2018-05-01 확정:2018-05-01 배당:2021-07-07 | 보:20,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.02.04 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.02.04 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2016.02.04 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2017.08.07 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2020.07.31 | 압류 |
| 갑(6) | 2020.09.29 | 가압류 |
| 을(9) | 2020.10.20 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2020.10.27 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2020.12.28 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2021.03.18 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.03.18 | 가압류 |
| 갑(9) | 2021.03.22 | 가압류 |
| 갑(10) | 2021.03.25 | 압류 |
| 을(12) | 2021.04.15 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2021.05.12 | 강제경매(6번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(13) | 2021.05.21 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2021.05.21 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2021.05.21 | 전세권설정 |
| 갑(13) | 2021.06.21 | 임의경매 |
| 을(15) | 2021.12.16 | 주택임차권 |
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대구광역시 달서구 진천동 다가구주택
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