대구광역시달서구진천동다가구주택대구광역시 달서구 진천동 699-6 (대구 달서구 월배로14길 58-5)
과거 경매 이력
경매 2021타경2193
대구서부지원 4계 (053-570-2304)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 408.1㎡(123.45평)
- 개시결정
- 2021.06.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 배OO / 배OO
- 채권자
- (주)에스피산업개발
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 7,947만 7,000원
- 매각가
- 8억 3,377만 7,700원14.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.13 | 9억 7,947만 7,000원 | 유찰 |
| 2차2022.11.10 | 6억 8,563만 4,000원30% | - |
| 매각 833,777,700원 (85.12%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 738,977,700원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-11-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-12-14 | ||
| 납부 : 2022-12-13 | ||
| 배당기일 : 2023-01-19 | ||
| 배당종결 : 2023-01-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.06.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.07.08 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.30 | 350일 |
| 최초진행일 | 2022.10.13 | 486일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 7,947만 7,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 200만원 |
| 건물(2) | 13.5㎡(4.084평) | 1,579만 5,000원 |
| 건물(2) | 134.35㎡(40.641평) | 1억 5,718만 9,500원 |
| 건물(2) | 137.35㎡(41.548평) | 1억 6,069만 9,500원 |
| 건물(2) | 122.9㎡(37.177평) | 1억 4,379만 3,000원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 386만 7,776원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2021.07.08
- 보존등기일
- 2016.02.04
- 공시가격
- 609,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 진천동 소재 "진천초등학교" 동측 인근에 소재하는 토지로서, 부근일대는 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
- 인접토지와 평탄한 세장형의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비 및 난방설비가 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.02.04
- 배당요구종기일
- 2022.05.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권택락 | 주거용 501호 2019.03.06~2021.03.05. | 전입:2019-02-21 확정:2019-02-21 배당:2021-09-07 | 보:140,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 문창진 | 주거용 305호 2020.01.31.~2022.01.30. | 전입:2020-01-31 확정:2020-01-31 배당:2021-09-03 | 보:65,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 문창진 | 주거용 305호 2020.01.31.~2022.01.30. | 전입:미상 확정:미상 배당:2021-08-04 | 보:65,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 박재성 | 주거용 201호 2019.03.16.~2021.03.15. | 전입:2019-03-18 확정:2019-03-18 배당:2021-09-06 | 보:40,000,000원 월:70,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 배종민 | 주거용 2층 중 북서쪽 약45㎡(206호) 2017.07.08.~ | 전입:2017-08-23 확정:2017-08-23 배당:2020-10-20 | 보:30,000,000원 월:320,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이동환 | 주거용 202호 2018.06.05.~2022.06.05. | 전입:2018-06-05 확정:2018-06-05 배당:2021-09-03 | 보:45,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이종진 | 주거용 302호 2019.05.17.~2021.05.16. | 전입:2019-05-20 확정:2019-05-08 배당:2021-09-03 | 보:65,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 전하정 | 주거용 303호 | 전입:2020-03-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정영한 | 주거용 205호 2020.5.31.~2022.5.30. | 전입:2020-05-25 확정:2020-05-25 배당:2021-12-03 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 피에이치에이주식회사(변경전:평화정공주식회사) | 주거용 303호 2018.01.29.~2020.01.28. | 전입:미상 확정:미상 배당:2021-08-31 | 보:95,000,000원 월:50,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 한국토지주택공사 | 주거용 4층 502호 방1칸 2017.10.16.~2021.10.15. | 전입:2017-10-10 확정:2017-09-26 배당:2021-07-07 | 보:60,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.02.04 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.02.04 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2016.02.04 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2017.08.18 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2018.02.01 | 전세권설정 |
| 을(6) | 2020.01.31 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2020.07.31 | 압류 |
| 을(7) | 2020.10.20 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2021.03.25 | 압류 |
| 을(8) | 2021.05.27 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2021.06.14 | 임의경매 |
| 을(9) | 2022.04.27 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2022.09.01 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2022.10.13 | 압류 |
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