대구광역시달서구진천동아파트대구광역시 달서구 진천동 602 진천역계룡리슈빌아파트 109동 18층1801호 (대구 달서구 진천로 77)
과거 경매 이력
경매 2025타경31648
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- 40.1947㎡(12.159평)
- 건물면적
- 124.589㎡(37.688평)
- 개시결정
- 2025.08.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 김OO
- 채권자
- 유에이치케이제칠차유동화전문유한회사 (양도인국민은행)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 5,700만원
- 매각가
- 4억 8,010만원13.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.16 | 5억 5,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.13 | 3억 8,990만원30% | - |
| 매각 480,100,000원 (86.19%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| ( 2위금액 469,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-19 | ||
| 납부 : 2026-02-19 | ||
| 배당기일 : 2026-03-17 | ||
| 배당종결 : 2026-03-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.22 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.10 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.11.25 | 109일 |
| 최초진행일 | 2025.12.16 | 130일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.1947㎡(12.159평) | 1억 6,710만원 |
| 건물(1) | 124.5892㎡(37.688평) | 3억 8,990만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 415만 7,265원 |
| 건물 | 평 | 1,034만 5,468원 |
- 감정원
- 티앤비
- 가격시점
- 2025.08.22
- 보존등기일
- 2011.10.17
- 공시가격
- 347,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 진천동 소재 대구지하철1호선(진천역) 북측 인근에 위치하는 진천역계룡리슈빌아파트 제109동 제18층 제1801호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트, 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 부정형 평지의 토지이며, "아파트 부지"로 이용 중임.
- 북동측으로 폭 약 30미터, 남동측으로 폭 약20미터, 서측으로 폭 약8미터의 포장도로와 각각 접함.
- 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.05.28
- 배당요구종기일
- 2025.11.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2016.11.18 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2018.05.28 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2019.01.09 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2019.04.04 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2021.10.28 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2022.09.13 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.10.21 | 5번김현승지분가압류 |
| 갑(9) | 2025.06.16 | 5번김현승지분가압류 |
| 갑(12) | 2025.08.07 | 5번김현승지분가압류 |
| 갑(13) | 2025.08.08 | 임의경매 |
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