대구광역시달서구진천동아파트대구광역시 달서구 진천동 508 진천역대성스카이렉스 103동 12층1202호 (대구 달서구 월배로 80)
과거 경매 이력
경매 2025타경32051
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- 20.4817㎡(6.196평)
- 건물면적
- 84.9302㎡(25.691평)
- 개시결정
- 2025.11.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박미화 외1 / 이상민
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 청구금액
- 1억 9,428만 9,542원
- 감정가
- 3억 4,500만원
- 매각가
- 3억 1,144만 4,400원9.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.10 | 3억 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.14 | 2억 4,150만원30% | - |
| 매각 311,444,400원 (90.27%) / 입찰 7명 / 00 | ||
| ( 2위금액 307,144,400원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-21 | ||
| 납부 : 2026-04-29 | ||
| 배당기일 : 2026-05-19 | ||
| 배당종결 : 2026-05-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.26 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.11 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.02.12 | 93일 |
| 최초진행일 | 2026.03.10 | 119일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.4817㎡(6.196평) | 1억 3,800만원 |
| 건물(1) | 84.9302㎡(25.691평) | 2억 700만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 673만 7,722원 |
| 건물 | 평 | 805만 7,296원 |
- 감정원
- 명석
- 가격시점
- 2025.11.26
- 보존등기일
- 2008.11.27
- 공시가격
- 213,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 구분소유건물은 "진천역대성스카이렉스" 제103동 제12층 제1202호 아파트 단위세대로서 대구광역시 달서구 진천동 소재 ‘진천네거리’에 남서측으로 접하여 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건 집합건물은 제차량출입 가능하며, 도시철도 및 버스 등의 대중교통과 간선도로 등의 교통사정은 양호한 편임.
- 본건 집합건물의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 대략 사다리형으로 "아파트"부지 임.
- 본건 집합건물의 토지는 북측 폭 35m 인도가 있는 6차로 아스팔트포장도로, 동측 폭 20m 인도가 있는 4차로 아스팔트포장도로, 남측 폭 15m 인도가 있는 2차로 아스팔트포장도로, 서측 폭 12m 인도가 있는 2차로 아스팔트포장도로에 접함.
- 본건 집합건물은 도시가스, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 단위세대별 개별난방설비, 위생 및 급배수시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.09.28
- 배당요구종기일
- 2026.02.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,428만 9,542원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.09.28 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2018.09.28 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2018.09.28 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.06.16 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.07.15 | 4번이상민지분가압류 |
| 갑(8) | 2025.11.11 | 임의경매 |
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