대구광역시달서구진천동다세대주택

대구광역시 달서구 진천동 453 3층301호 (대구 달서구 상화로15길 20)

경매 진행 중
HUG 보증사고

경매 2025타경31359

대구서부지원 2계 (053-570-2302)
대지권
61.625㎡(18.641평)
건물면적
73.8226㎡(22.331평)
개시결정
2025.07.08 (강제경매)
소유자 / 채무자
이나경 / 이나경
채권자
주택도시보증공사
감정가
1억 7,700만원
최저가
4,249만 7,000원76%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.02.191억 7,700만원유찰
2차2026.03.191억 2,390만원30%유찰
3차2026.04.238,673만원51%유찰
4차2026.05.216,071만 1,000원65.7%유찰
5차2026.06.184,249만 7,000원76%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.07.08기준일
감정기일2025.07.146일
배당요구종기일2025.10.1094일
경매공고일2026.01.07183일
최초진행일2026.02.19226일
매각일2026.06.185차345일

토지/건물 현황

감정가
1억 7,700만원
구분면적감정가
토지(1)61.625㎡(18.642평)7,080만원
건물(1)73.8226㎡(22.331평)1억 620만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡114만 8,884원
건물평475만 5,721원
감정원
금학
가격시점
2025.07.14
보존등기일
2002.05.31
공시가격
94,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 대구광역시 달서구 진천동 소재 '대구진천초등학교' 남동측 근거리에 위치하는 통칭 센트로 101동 3층 301호 단위세대로서 부근은 일반주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
  • 본건 단지까지 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
  • 본건 단지는 장방형에 유사한 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용중임.
  • 세로 각지에 접함.
  • 급배수설비, 위생설비, 난방설비.

임차인 현황

말소기준일
2025.07.08
소액기준일
2026.06.18
배당요구종기일
2025.10.10

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
박재희주거용 전유부분 전부 2021.06.25.~전입:2021-06-28 확정:2021-06-23 배당:2023-07-20보:170,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
1억 8,469만 9,178원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2002.10.01소유권이전
을(6)2023.07.20주택임차권
갑(3)2025.07.01소유권이전
갑(4)2025.07.08강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음

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진천동 전세 리스크 지수

중간
58
다세대주택 평균 낙찰가율
59%
경매 진행 중
20건
HUG 보증사고
2건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
2건
미반환 평균 보증금
1억 7,000만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

진천동 주변 지역달서구 기준

데이터 출처