대구광역시달서구진천동상가주택대구광역시 달서구 진천동 394-3
경매 2010타경7512
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 507.68㎡(153.572평)
- 개시결정
- 2010.05.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 백옥선,구지농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 4,629만 2,140원
- 최저가
- 4억 4,629만 2,140원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2011.01.07 | 4억 4,629만 2,140원 | 정지 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.05.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.07.09 | 42일 |
| 배당요구종기일 | 2010.08.06 | 70일 |
| 최초진행일 | 2011.01.07 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,629만 2,140원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 436만원 |
| 건물 | 137.42㎡(41.57평) | 6,252만 6,100원 |
| 건물 | 156.58㎡(47.365평) | 8,752만 8,220원 |
| 건물 | 156.58㎡(47.365평) | 8,752만 8,220원 |
| 제시외 | 39.1㎡(11.828평) | 218만 9,600원 |
| 제시외 | 18㎡(5.445평) | 216만원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 157만 5,356원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2010.07.09
- 보존등기일
- 2002.12.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "진월초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변 일대는 단독주택, 다세대주택, 창고건물 등으로 형성되어있음
- 본건까지 차량출입 용이하며 대중교통수단이용 등 제반 교통사정은 무난함, 본건 북측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함
- 가장형에 가까운 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임 / * 2,3층 LP가스보일러에 의한 난방
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.10.15
- 배당요구종기일
- 2010.08.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김진하 | 주거용 202호전부 | 전입:2004-11-09 확정:2004-11-09 배당:2010-06-14 | 보:40,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 현황서상 차임:220만원/12달 확정일자:2007.07.18 |
| 이은경 | 주거용 201호전부 | 전입:2004-10-27 확정:2009-10-20 배당:2010-06-15 | 보:30,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 현황서상 보증금:2000만원 |
| 장봉인 | 점포 102호일부 매일 상사 | 사업:2007-04-13 확정:2009-12-03 배당:2010-06-14 | 보:5,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 있음 | |
| 홍미경 | 점포 102호일부 달서유기농DS대리점 | 사업:2008-09-25 확정:2009-12-03 배당:2010-06-14 | 보:5,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 있음 | |
| 홍정옥 | 점포 102호일부 달서DS대리점 | 사업:2005-10-21 확정:2007-07-18 배당:2010-06-14 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2002.12.12 | 소유권보존 | |
| 2004.10.15 | 근저당 | |
| 2005.05.18 | 근저당 | |
| 2006.08.22 | 근저당 | |
| 2007.10.30 | 근저당 | |
| 2008.01.02 | 근저당 | |
| 2008.01.25 | 근저당 | |
| 2008.07.15 | 가압류 | |
| 2008.11.03 | 가압류 | |
| 2009.01.19 | 근저당 | |
| 2009.03.16 | 가압류 | |
| 2009.03.25 | 가압류 | |
| 2009.04.30 | 가압류 | |
| 2009.05.06 | 압류 | |
| 2010.05.13 | 압류 | |
| 2010.05.28 | 임의경매 | |
| 2010.11.04 | 임의경매 |
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