대구광역시달서구진천동상가주택대구광역시 달서구 진천동 394-3
경매 2013타경13389
대구서부지원 1계 (053-570-2301)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 507.68㎡(153.572평)
- 개시결정
- 2013.12.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 구지농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 6,263만 7,600원
- 최저가
- 4억 6,263만 7,600원
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.04.01 | 4억 6,263만 7,600원 | - |
| 매각 487,990,000원 (105.48%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.12.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.01.06 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2014.02.19 | 64일 |
| 최초진행일 | 2014.04.01 | 105일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,263만 7,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 4,104만원 |
| 건물 | 137.42㎡(41.57평) | 5,895만 3,180원 |
| 건물 | 156.58㎡(47.365평) | 7,938만 6,060원 |
| 건물 | 156.58㎡(47.365평) | 7,938만 6,060원 |
| 제시외 | 39.1㎡(11.828평) | 207만 2,300원 |
| 제시외 | 18㎡(5.445평) | 180만원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 144만 2,946원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2014.01.06
- 보존등기일
- 2002.12.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *제림하나로아파트 남측 인근에 위치하며 부근 일대는 학교,단독주택,다가구주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음
- *본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임
- *부정형의 토지로서 인접필지와 등고평탄하며 주상용 건부지로 이용중임
- *북측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.10.15
- 배당요구종기일
- 2014.02.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김진하 | 주거용 202호 | 전입:2004-11-09 확정:2004-11-19 배당:2014-01-13 | 보:35,200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 2차 확 2007.07.18, 현황서상 보:4천만원, 차: 220만원/년 |
| 이은경 | 주거용 201호 | 전입:2004-10-27 확정:2009-10-20 배당:2014-01-14 | 보:30,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 현황서상 차: 36만원/월 |
| 홍정옥 | 점포 1층 점포 1칸 | 사업:2005-10-21 확정:2007-07-18 배당:2014-01-13 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 있음 | 현황서상 사:2009-10-20, 2차 확 2009.10.20 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2002.12.12 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2004.10.15 | 근저당 |
| 을(4) | 2005.05.18 | 근저당 |
| 을(5) | 2006.08.22 | 근저당 |
| 을(10) | 2008.01.02 | 근저당 |
| 을(11) | 2008.01.25 | 근저당 |
| 갑(7) | 2008.07.15 | 가압류 |
| 갑(9) | 2008.11.03 | 가압류 |
| 을(12) | 2009.01.19 | 근저당 |
| 갑(10) | 2009.03.16 | 가압류 |
| 갑(11) | 2009.03.25 | 가압류 |
| 갑(12) | 2009.04.30 | 가압류 |
| 갑(13) | 2009.05.06 | 압류 |
| 갑(18) | 2010.05.13 | 압류 |
| 갑(19) | 2010.05.28 | 임의경매 |
| 을(14) | 2011.07.13 | 근저당 |
| 갑(21) | 2012.10.23 | 압류 |
| 갑(23) | 2013.12.17 | 임의경매 |
| 갑(24) | 2014.02.04 | 가압류 |
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