대구광역시달서구진천동다세대주택대구광역시 달서구 진천동 384-2 미산하이츠 에이동 3층301호 외 1필지 (대구 달서구 진천로3길 47-1)
경매 2024타경42048
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- 63.875㎡(19.322평)
- 건물면적
- 75.5㎡(22.839평)
- 개시결정
- 2024.10.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,000만원
- 최저가
- 1억 1,200만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 허가취소
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.07 | 1억 6,000만원 | 유찰 |
| -2025.06.03 | 1억 1,200만원30% | 변경 |
| 2차2025.06.02 | 1억 1,200만원30% | - |
| 매각 125,118,000원 (78.2%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-09 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 매각허가취소결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.08 | 31일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.13 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.04.17 | 191일 |
| 최초진행일 | 2025.05.07 | 211일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 63.875㎡(19.322평) | 8,640만원 |
| 건물(1) | 75.5㎡(22.839평) | 7,360만원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 135만 2,642원 |
| 건물 | 평 | 322만 2,558원 |
- 감정원
- I주삼창
- 가격시점
- 2024.11.08
- 보존등기일
- 2001.11.09
- 공시가격
- 90,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 진천동 소재 "대구진천초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "미산하이츠" 에이동 3층 301호로서, 부근일대는 기존주택지대로서, 다세대주택, 단독주택 및 아파트 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철 1호선(진천역) 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 인접필지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 자루형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.
- 대상물건 북측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.
- 위생/급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.17
- 배당요구종기일
- 2025.01.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2020.02.17 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2020.02.17 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2022.03.28 | 가압류 |
| 갑(11) | 2022.03.29 | 가압류 |
| 갑(12) | 2022.07.20 | 가압류 |
| 갑(15) | 2023.06.15 | 압류 |
| 갑(17) | 2024.01.12 | 압류 |
| 갑(19) | 2024.10.08 | 강제경매 |
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