대구광역시달서구진천동다가구주택대구광역시 달서구 진천동 371
과거 경매 이력
경매 2018타경3370
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 253.7㎡(76.744평)
- 개시결정
- 2018.06.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 경남제일신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 7,526만 6,000원
- 매각가
- 3억 6,610만원23%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.08.20 | 4억 7,526만 6,000원 | 유찰 |
| 2차2019.09.19 | 3억 3,268만 6,000원30% | - |
| 매각 366,100,000원 (77.03%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2019-09-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-10-25 | ||
| 납부 : 2019-10-08 | ||
| 배당기일 : 2019-11-28 | ||
| 배당종결 : 2019-11-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.06.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.06.22 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2018.08.24 | 73일 |
| 최초진행일 | 2019.08.20 | 434일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,526만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 275만원 |
| 건물 | 90.37㎡(27.337평) | 6,145만 1,600원 |
| 건물 | 89.77㎡(27.155평) | 6,104만 3,600원 |
| 건물 | 73.56㎡(22.252평) | 5,002만 800원 |
- 가격비
- 대지권 64% | 건물 36%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 224만 7,941원 |
- 감정원
- 명석
- 가격시점
- 2018.06.22
- 보존등기일
- 2001.09.03
- 공시가격
- 315,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 진천남네거리 북서측인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대로, 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
- 본건까지 제차량출입이 가능하며, 지하철, 버스 등 대중교통사정과 간선도로 등 제반교통사정은 편리한 편입니다.
- 인근지와 동고평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택(다가구주택)부지로 이용중입니다.
- 남측으로 폭 약 8m 아스팔트포장도로, 북서측으로 폭 약 3m의 인도블럭포장도로에 접합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.09.12
- 배당요구종기일
- 2018.08.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강중구 | 주거용 1층 101호 | 전입:2001-08-13 확정:2013-07-19 배당:2018-06-27 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 강현숙 | 주거용 2층(201호) | 전입:2013-11-25 확정:2013-08-06 배당:2018-06-29 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 박신현 | 주거용 | 전입:2016-06-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 배소희 | 주거용 1층(102호) | 전입:2012-10-25 확정:2012-09-19 배당:2018-06-27 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 백지노 | 주거용 건물 중 2층 남쪽 약46.3㎡(202호) | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 없음 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자, 점유:2011.12.21 |
| 백창훈 | 주거용 | 전입:2011-12-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2011.12.19 | 소유권이전(매매) |
| 을(17) | 2011.12.19 | 전세권(202호) |
| 갑(5) | 2013.09.12 | 소유권이전(매매) |
| 을(20) | 2013.09.12 | 근저당 |
| 갑(6) | 2015.08.21 | 가압류 |
| 갑(7) | 2018.06.12 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2018.07.16 | 압류 |
| 갑(10) | 2019.01.11 | 압류 |
주의사항
- ☞매각으로 인하여 말소되지 않는 선순위 전세권 있음.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 건1-3) 을구 순위 17번 전세권설정등기(11.12.19.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
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