대구광역시달서구진천동아파트대구광역시 달서구 진천동 205-1 귀빈아파트 101동 12층1203호 (대구 달서구 월배로32안길 61)
과거 경매 이력
경매 2025타경31138
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- 39.65㎡(11.994평)
- 건물면적
- 79.02㎡(23.903평)
- 개시결정
- 2025.04.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박희옥 / 박희옥
- 채권자
- 이소연
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,000만원
- 매각가
- 5,530만원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 2억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.11 | 1억 6,100만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.16 | 1억 1,270만원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.13 | 7,889만원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.02.10 | 5,522만 3,000원76% | - |
| 매각 55,300,000원 (24.04%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-17 | ||
| 배당기일 : 2026-03-17 | ||
| 배당종결 : 2026-03-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.29 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.15 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.09.15 | 157일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 186일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.65㎡(11.994평) | 9,200만원 |
| 건물(1) | 79.02㎡(23.904평) | 1억 3,800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 232만 303원 |
| 건물 | 평 | 577만 3,092원 |
- 감정원
- 대승
- 가격시점
- 2025.04.29
- 공시가격
- 128,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 진천동 소재 월배중학교 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임
- 남측으로 폭 약 10미터, 서측으로 폭 약8미터, 동측으로 폭 약 6미터 포장도로에 각각 접함
- 위생설비, 급 • 배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.17
- 배당요구종기일
- 2025.07.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이소연 | 주거용 전부 | 전입:2021-08-23 확정:2021-08-30 배당:2025-04-11 | 보:290,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.04.24 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.11.17 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.10.25 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.01.09 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.04.11 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 2억 9천만 원, 전입일 2021.8.23., 확정일자 2021.8.30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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