대구광역시달서구진천동단독·다가구대구광역시 달서구 진천동 197-16 (대구 달서구 상화로29길 48-15)
과거 경매 이력
경매 2025타경31255
대구서부지원 1계 (053-570-2301)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 206.41㎡(62.439평)
- 개시결정
- 2025.05.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 비산5동새마을금고
- 청구금액
- 6,487만 8,460원
- 감정가
- 3억 1,888만 1,110원
- 매각가
- 2억 3,000만원27.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.23 | 3억 1,888만 1,110원 | 유찰 |
| 2차2026.01.20 | 2억 2,321만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.24 | 1억 5,625만 1,000원51% | - |
| 매각 230,000,000원 (72.13%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 205,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-01 | ||
| 납부 : 2026-03-31 | ||
| 배당기일 : 2026-04-28 | ||
| 배당종결 : 2026-04-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.23 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.07 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.11.06 | 183일 |
| 최초진행일 | 2025.12.23 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,888만 1,110원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 8,036만원 |
| 건물(2) | 90.58㎡(27.4평) | 1,548만 9,180원 |
| 건물(2) | 82.93㎡(25.086평) | 1,418만 1,030원 |
| 제시외(2) | 15.8㎡(4.78평) | 507만 1,800원 |
| 제시외(2) | 12.6㎡(3.811평) | 209만 1,600원 |
| 제시외(2) | 4.5㎡(1.361평) | 168만 7,500원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 61만 6,950원 |
- 감정원
- 별빛
- 가격시점
- 2025.05.23
- 공시가격
- 156,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 진천동 소재 "월배중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 정비된 주택지대로서 단독주택, 근린생활시설 및 아파트등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 소형 차량의 출입이 가능하며, 북서측 및 남측 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 사다리형의 토지로서 인접토지와 등고평탄하며, 단독주택부지로 이용중임.
- 동측 및 남측으로 폭 약 4미터의 보도블럭 포장도로와 접함.
- 기호2) 1,2층: 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.26
- 배당요구종기일
- 2025.08.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽정희 | 주거용 1층 101호 2022.08.29.~2024.08.29. | 전입:2022-08-29 확정:2022-06-15 배당:2025-05-23 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 하동훈 | 주거용 2층 전부 2022.01.28.~ | 전입:2022-01-28 확정:2022-01-11 배당:2025-05-23 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 보:12,000만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,487만 8,460원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.08.26 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2019.08.26 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2024.09.20 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2025.04.04 | 압류 |
| 갑(4) | 2025.05.07 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 달서구 진천동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 달서구 진천동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
진천동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 20건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,000만원
데이터 출처