대구광역시달서구죽전동아파트대구광역시 달서구 죽전동 251 동화로즈빌 101동 5층505호 (대구 달서구 죽전1길 82)
경매 진행 중
경매 2025타경31689
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
- 대지권
- 52.8364㎡(15.983평)
- 건물면적
- 84.974㎡(25.705평)
- 개시결정
- 2025.08.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서태조 / 서태조
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 감정가
- 2억 9,000만원
- 최저가
- 2억 300만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.21 | 2억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.18 | 2억 300만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.29 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.18 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.03.30 | 223일 |
| 최초진행일 | 2026.05.21 | 275일 |
| 매각일 | 2026.06.182차 | 303일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.8364㎡(15.983평) | 1억 2,180만원 |
| 건물(1) | 84.974㎡(25.705평) | 1억 6,820만원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 230만 5,229원 |
| 건물 | 평 | 654만 3,474원 |
- 감정원
- 현
- 가격시점
- 2025.08.29
- 보존등기일
- 2001.05.29
- 공시가격
- 170,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 죽전동 소재 ‘죽전네거리’ 북동측 인근에 위치하는 구분소유부동산(아파트)인 ‘동화로즈빌 101동 5층 505호(집합건축물대장상 전유부분면적: 84.974㎡, 계단식, 남향)' 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 주상용, 단독, 다가구, 아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음.
- 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장과 남측 인근에 지하철역(죽전역)이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반 교통여건은 양호시 됨.
- 대지권 대상인 토지는 사다리형의 토지로서 인근지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 '아파트 부지'로 이용중임.
- 본건 아파트단지 북동측으로 약 5~6미터 가량의 포장도로에 접하며 주 출입로로 이용되고 있음.
- 위생, 급·배수시설 등과 화재설비 및 엘리베이터설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.13
- 소액기준일
- 2026.06.18
- 배당요구종기일
- 2025.11.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,413만 1,780원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2001.06.04 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2020.02.13 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2020.08.20 | 가압류 |
| 갑(16) | 2025.08.19 | 임의경매 |
| 갑(17) | 2025.09.10 | 가압류 |
| 갑(18) | 2025.09.18 | 압류 |
| 갑(19) | 2025.11.12 | 가압류 |
| 갑(20) | 2026.03.18 | 압류 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
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