대구광역시달서구장기동상가주택대구광역시 달서구 장기동 560-5 (대구 달서구 용산로12길 14)
경매 2025타경32029
대구서부지원 6계 (053-570-2296)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 539.11㎡(163.08평)
- 개시결정
- 2025.11.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이경호 / 이경호
- 채권자
- 송라신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 6,541만 5,740원
- 최저가
- 13억 6,541만 5,740원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.03.12 | 13억 6,541만 5,740원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.12 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.05 | 93일 |
| 경매공고일 | 2026.02.06 | 94일 |
| 최초진행일 | 2026.03.12 | 128일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 6,541만 5,740원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9억 4,668만 9,000원 |
| 건물(2) | 120.54㎡(36.463평) | 8,389만 5,840원 |
| 건물(2) | 124.13㎡(37.549평) | 1억 799만 3,100원 |
| 건물(2) | 124.13㎡(37.549평) | 1억 799만 3,100원 |
| 건물(2) | 124.51㎡(37.664평) | 1억 832만 3,700원 |
| 제시외(2) | 16.1㎡(4.87평) | 402만 5,000원 |
| 제시외(2) | 16.1㎡(4.87평) | 402만 5,000원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 150만원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 81만원 |
| 제시외(2) | 4.6㎡(1.392평) | 16만 1,000원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 256만 7,616원 |
- 감정원
- 대승
- 가격시점
- 2025.11.12
- 보존등기일
- 2004.01.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 장기동 소재 "대구장동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근일대 는 다가구주택, 주상용, 간선도로변 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 근린생활시설 및 단독(다가구)주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.12.05
- 배당요구종기일
- 2026.02.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강윤주 | 주거용 | 전입:2022-09-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 권형겸 | 주거용 201호 | 전입:2025-09-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김용우 | 주거용 205호 | 전입:2021-11-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박철성 | 주거용 | 전입:2014-02-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 서영호 | 주거용 | 전입:2023-03-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이미경 | 주거용 | 전입:2007-07-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이은주 | 주거용 | 전입:2015-06-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 조명신 | 주거용 | 전입:2015-12-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 최원서 | 점포 1층 상가 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:500,000원 월:650,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최정우 | 주거용 | 전입:2023-03-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 홍성희 | 주거용 | 전입:2025-10-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2004.01.12 | 소유권보존 |
| 을(22) | 2018.12.05 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.11.04 | 임의경매 |
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원
장기동 전세 리스크 지수
중간
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- 70%
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- 5건
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- 3억 4,000만원
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