대구광역시달서구장기동단독·다가구대구광역시 달서구 장기동 180-97 스타빌비이동 (대구 달서구 성서동로 313-15)
과거 경매 이력
경매 2025타경31089
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 370.16㎡(111.973평)
- 개시결정
- 2025.03.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이재성 / 이재성
- 채권자
- 달서새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 3,066만 6,480원
- 매각가
- 5억 5,000만원40.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.12 | 9억 3,066만 6,480원 | 유찰 |
| 2차2025.09.16 | 6억 5,146만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.14 | 4억 5,602만 7,000원51% | - |
| 매각 550,000,000원 (59.1%) / 입찰 3명 / 박강옥 | ||
| ( 2위금액 510,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-11-27 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-12-23 | ||
| 배당종결 : 2025-12-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.31 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.25 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.07.10 | 107일 |
| 최초진행일 | 2025.08.12 | 140일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 3,066만 6,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 4억 2,984만원 |
| 건물(1) | 37.2㎡(11.253평) | 5,033만 1,600원 |
| 건물(1) | 118.65㎡(35.892평) | 1억 6,053만 3,450원 |
| 건물(1) | 106.1㎡(32.095평) | 1억 4,355만 3,300원 |
| 건물(1) | 108.21㎡(32.734평) | 1억 4,640만 8,130원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 447만 2,703원 |
- 감정원
- 한보
- 가격시점
- 2025.03.31
- 보존등기일
- 2015.04.17
- 공시가격
- 450,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 장기동 '지하철2호선 이곡역' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 성서공단 인근의 정비된 주택지대로서 주상복합, 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통사정 등 제반교통사정은 보통임.
- 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 다가구주택 건물부지로 이용중임.
- 북측으로 폭 약6미터 정도의 포장도로와 접함.
- 도시가스설비, 세대별 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.04.17
- 배당요구종기일
- 2025.06.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박재현 | 주거용 3층302호 2023.10.15.~ | 전입:2023-10-18 확정:2023-10-18 배당:2025-04-28 | 보:15,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박현곤 | 주거용 4층501호 2022.11.1.~ | 전입:2022-10-27 확정:2022-10-27 배당:2025-06-18 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 배기훈 | 주거용 2층202호 2021.1.25.~ | 전입:2021-01-25 확정:2021-01-05 배당:2025-04-24 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 윤성규 | 주거용 2층201호 2017.8.1.~ | 전입:2023-06-19 확정:2017-08-01 배당:2025-06-17 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금30,000,000원(금40,000,000원 중 미반환금)] |
| 이종남 | 주거용 3층303호 2021.11.13.~ | 전입:2025-04-24 확정:2025-04-24 배당:2025-04-25 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 이지훈 | 주거용 205호 2021.11.12.~ | 전입:2021-11-12 확정:2021-11-12 배당:2025-04-25 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이진호 | 주거용 2층206호 2019.2.15.~ | 전입:2019-02-15 확정:2019-02-14 배당:2025-06-24 | 보:30,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 진하린 | 주거용 3층305호 2021.6.25.~ | 전입:2021-06-25 확정:2021-05-28 배당:2025-04-23 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최민자 | 주거용 3층301호 2022.8.14.~ | 전입:2022-08-16 확정:2022-08-16 배당:2025-05-15 | 보:20,000,000원 월:170,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.04.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.04.17 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2015.04.17 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2017.03.13 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.08.23 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2024.09.05 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2025.03.25 | 임의경매 |
| 을(5) | 2025.05.16 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 달서구 장기동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 달서구 장기동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
장기동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 49%
- 경매 진행 중
- 11건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 4,000만원
데이터 출처