대구광역시달서구이곡동단독·다가구대구광역시 달서구 이곡동 795 (대구 달서구 달구벌대로260길 27-9)
경매 진행 중
경매 2024타경42529
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 182.75㎡(55.282평)
- 개시결정
- 2024.10.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김철수 / 김철수
- 채권자
- 중소기업은행 외1
- 감정가
- 3억 5,806만 1,900원
- 최저가
- 8,597만원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.02 | 3억 5,806만 1,900원 | 유찰 |
| 2차2025.07.08 | 2억 5,064만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.05 | 1억 7,545만원51% | 유찰 |
| 4차2025.09.02 | 1억 2,281만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.02.03 | 3억 5,806만 1,900원 | 유찰 |
| 6차2026.03.03 | 2억 5,064만 3,000원30% | 유찰 |
| 7차2026.04.07 | 1억 7,545만원51% | 유찰 |
| 8차2026.05.12 | 1억 2,281만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 9차2026.06.09 | 8,597만원76% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.21 | 35일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.20 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.05.15 | 210일 |
| 최초진행일 | 2025.06.02 | 228일 |
| 매각일 | 2026.06.099차 | 600일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,806만 1,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 8,630만원 |
| 건물(2) | 92.46㎡(27.969평) | 3,938만 7,960원 |
| 건물(2) | 72.69㎡(21.989평) | 3,096만 5,940원 |
| 제시외(2) | 3.6㎡(1.089평) | 28만 8,000원 |
| 제시외(2) | 7㎡(2.117평) | 56만원 |
| 제시외(2) | 7㎡(2.117평) | 56만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 129만 8,130원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2024.11.21
- 보존등기일
- 1996.07.01
- 공시가격
- 158,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 이곡동 소재 "이곡1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 대중교통 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
- 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중이며, 일부 도로임.
- 남동측으로 폭 약 5-6미터의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.02.03
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2025.01.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김재천 | 주거용 | 전입:2010-04-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 나주옥 | 주거용 102호전부 2015.02.25~ | 전입:2015-02-25 확정:미상 배당:2024-12-31 | 보:20,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 도윤창 | 주거용 201호 2012.2.20.- | 전입:2012-02-20 확정:미상 배당:2024-12-31 | 보:55,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 배병관 | 주거용 101호 2019.09.05~ | 전입:2019-09-05 확정:미상 배당:2024-12-31 | 보:30,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,200만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2008.09.01 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2016.02.03 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2020.11.30 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2024.03.08 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2024.08.23 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.08.23 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.08.27 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.09.05 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.10.10 | 가압류 |
| 갑(16) | 2024.10.17 | 임의경매 |
| 을(13-1) | 2024.11.08 | 임정덕 근저당권가처분 |
| 을(13-2) | 2024.12.19 | 임정덕 근저당권가처분 |
| 갑(17) | 2024.12.26 | 가압류 |
| 갑(18) | 2025.09.29 | 임의경매 |
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