대구광역시달서구이곡동단독주택대구광역시 달서구 이곡동 661-38 (대구 달서구 달구벌대로260길 25-7)
경매 2025타경2757
대구서부지원 6계 (053-570-2296)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 138.9㎡(42.017평)
- 개시결정
- 2025.08.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이경연 / 이경연
- 채권자
- 하나동산새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,504만 6,300원
- 최저가
- 2억 4,504만 6,300원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.01.15 | 2억 4,504만 6,300원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.08 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.01 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.12.03 | 97일 |
| 최초진행일 | 2026.01.15 | 140일 |
| 매각일 | 2026.01.15 | 140일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,504만 6,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 9,177만원 |
| 건물(2) | 60.55㎡(18.316평) | 2,821만 6,300원 |
| 건물(2) | 47.65㎡(14.414평) | 2,220만 4,900원 |
| 제시외(2) | 17.8㎡(5.385평) | 165만 5,400원 |
| 제시외(2) | 12.9㎡(3.902평) | 119만 9,700원 |
- 가격비
- 대지권 78% | 건물 22%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 126만 7,970원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2025.09.08
- 공시가격
- 102,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 이곡동 소재 "성서산업단지" 남동측 인근에 위치하는 부동산 (토지,건물)으로서, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
- 대상토지 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
- 남서향 및 북향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 상태임.
- 대상물건 남동측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약 2~3m 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.21
- 소액기준일
- 2026.01.15
- 배당요구종기일
- 2025.12.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이배호 | 주거용 | 전입:2022-11-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2018.07.06 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2021.05.21 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2022.07.18 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2022.11.30 | (1)근저당권설정 |
| 을(17) | 2022.11.30 | (2)근저당권설정 |
| 을(17-1) | 2023.07.25 | 17번(1)근저당권가처분 |
| 을(17-2) | 2023.07.25 | 17번(2)근저당권가처분 |
| 갑(14) | 2024.01.19 | 가압류 |
| 갑(16) | 2025.06.25 | 가압류 |
| 갑(17) | 2025.08.29 | 임의경매 |
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