대구광역시달서구이곡동다가구주택대구광역시 달서구 이곡동 285-1
경매 2011타경10768
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 494.2㎡(149.495평)
- 개시결정
- 2011.08.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 김종인
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,690만 1,000원
- 최저가
- 4억 1,690만 1,000원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2012.01.11 | 4억 1,690만 1,000원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.08.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.09.20 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2011.11.11 | 73일 |
| 최초진행일 | 2012.01.11 | 134일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,690만 1,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 7,496만원 |
| 건물 | 78.36㎡(23.704평) | 3,855만 3,120원 |
| 건물 | 136.32㎡(41.237평) | 6,706만 9,440원 |
| 건물 | 136.32㎡(41.237평) | 6,706만 9,440원 |
| 건물 | 138.3㎡(41.836평) | 6,804만 3,600원 |
| 제시외 | 4.9㎡(1.482평) | 120만 5,400원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 161만 8,378원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2011.09.20
- 보존등기일
- 2002.06.14
- 공시가격
- 445,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "와룡고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 학교, 아파트단지, 단독주택 및 로변점포 등으로 형성되어 있어 주위환경 대체로 보통
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 시내버스 승강장이 인근에 소재하는 등 교통사정 대체로 보통
- 사다리형에 가까운 토지로서 남측 하향경사지에 비교적 평탄하게 조성되어 주거용 건부지로 이용중
- 북측으로 폭 약 8-9미터, 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.06.14
- 배당요구종기일
- 2011.11.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 공상애 | 주거용 102호 방2 | 전입:2008-02-20 확정:미상 배당:2011-09-22 | 보:10,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | |
| 김건희 | 주거용 202호 방1 | 전입:2002-01-12 확정:2002-01-12 배당:2011-09-26 | 보:40,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 개명전 김수하 |
| 김정덕 | 주거용 301호 방1 | 전입:미상 확정:미상 배당:2011-09-27 | 보:1,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 배당금 없음 | 현황서상 차 25만원 |
| 김종인 | 주거용 305호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:23,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 임차권등기자, 경매신청인 |
| 김창기 | 주거용 302호 방1 | 전입:2006-07-18 확정:2006-07-18 배당:2011-09-20 | 보:35,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 윤남수 | 주거용 3층 방1 | 전입:2009-05-04 확정:2009-05-04 배당:2011-10-25 | 보:22,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 이득수 | 주거용 303호 방2 | 전입:2005-07-14 확정:2005-07-14 배당:2011-09-23 | 보:48,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 이세영 | 주거용 402호 방1 | 전입:2009-09-07 확정:2011-09-08 배당:2011-09-22 | 보:18,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 이정자 | 주거용 203호 | 전입:2009-02-11 확정:2005-07-13 배당:2011-09-22 | 보:48,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 조카 박미란 전입일 |
| 전창석 | 주거용 101호 방1 | 전입:2009-04-07 확정:미상 배당:2011-09-23 | 보:25,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 최말연 | 주거용 1층 방1 | 전입:2006-12-18 확정:2005-02-14 배당:2011-09-22 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2002.06.14 | 소유권이전(매매) | |
| 2002.06.14 | 근저당 | |
| 2005.07.15 | 전세권(건물의3층남서쪽약18평(303호)) | |
| 2006.08.10 | 전세권(건물중 3층 동남쪽 약41㎡(302호)) | |
| 2007.09.04 | 전세권(건물의 3층 남쪽 36㎡(305호)) | |
| 2008.11.10 | 전세권(건물일부 1층 북동쪽 101호 약10평) | |
| 2009.04.24 | 가압류 | |
| 2009.12.11 | 주택임차권(건물 중 3층 남쪽 약36㎡(305호)) | |
| 2010.09.02 | 가압류 | |
| 2011.03.15 | 가압류 | |
| 2011.08.31 | 강제경매 |
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