대구광역시달서구이곡동아파트대구광역시 달서구 이곡동 1306-4 한빛마을 311동 5층502호 (대구 달서구 선원남로 99)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경31768
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
- 대지권
- 30.5949㎡(9.255평)
- 건물면적
- 59.99㎡(18.147평)
- 개시결정
- 2025.09.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)이에이치 / (주)이에이치
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 4,000만원
- 최저가
- 9,800만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.21 | 1억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.18 | 9,800만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.18 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.04 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.03.31 | 208일 |
| 최초진행일 | 2026.05.21 | 259일 |
| 매각일 | 2026.06.182차 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.5949㎡(9.255평) | 7,000만원 |
| 건물(1) | 59.99㎡(18.147평) | 7,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 228만 7,963원 |
| 건물 | 평 | 385만 7,387원 |
- 감정원
- 다나
- 가격시점
- 2025.09.18
- 보존등기일
- 1998.05.15
- 공시가격
- 83,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 이곡동 소재 "대구성곡초등학교" 서측에 위치하는 "한빛마을 제311동 제5층 제502호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린상가, 학교 등으로 형성 되어 있음.
- 본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.
- 자체지면 평탄하게 조성한 대체로 다각형의 토지로서, "공동주택(아파트)" 부지로 이용중임.
- 본건 단지 북측으로 왕복 7차선 포장도로, 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 지역난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.24
- 소액기준일
- 2026.06.18
- 배당요구종기일
- 2025.12.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김예린 | 주거용 전유부분전부 | 전입:2021-12-20 확정:2021-11-08 배당:2023-12-20 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,342만 8,636원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2014.12.10 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.08.24 | 압류 |
| 을(9) | 2023.12.20 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.09.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음.
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