대구광역시달서구이곡동아파트대구광역시 달서구 이곡동 1306-4 한빛마을 314동 2층202호 (대구 달서구 선원남로 99)
과거 경매 이력
경매 2025타경1884
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- 30.595㎡(9.255평)
- 건물면적
- 59.99㎡(18.147평)
- 개시결정
- 2025.07.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 신성수
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,400만원
- 매각가
- 1억 4,500만원8.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.11 | 1억 3,400만원 | - |
| 매각 145,000,000원 (108.21%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-23 | ||
| 배당기일 : 2025-12-23 | ||
| 배당종결 : 2025-12-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.16 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.10 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.10.27 | 115일 |
| 최초진행일 | 2025.11.11 | 130일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.595㎡(9.255평) | 3,484만원 |
| 건물(1) | 59.99㎡(18.147평) | 9,916만원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 74%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 113만 8,748원 |
| 건물 | 평 | 546만 4,264원 |
- 감정원
- 세운
- 가격시점
- 2025.07.16
- 보존등기일
- 1998.05.15
- 공시가격
- 88,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 이곡동에 소재하는 "성곡초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 및 지하철역(이곡역)이 근거리에 각각 위치하여 제반교통사정은 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, ""아파트부지""로 이용중임.
- 북측으로 왕복7차선, 남측으로 왕복4차선도로 등이 형성되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 도시가스공급설비 및 지역난방 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.05
- 배당요구종기일
- 2025.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신성수 | 주거용 202호 2020.7.1.~ | 전입:2020-07-01 확정:2020-07-01 배당:2025-08-19 | 보:155,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
| 신창호 | 주거용 | 전입:2020-07-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.06.05 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.03.05 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.07.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인[임차보증금 145,000,000원(1차 계약), 155,000,000원(2차 계약), 전입일 2020.7.1., 확정일자2020.7.1.(1차 계약), 2022.6.30.(2차 계약)]있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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