대구광역시달서구이곡동아파트대구광역시 달서구 이곡동 1306-1 한샘아파트 106동 6층611호 (대구 달서구 선원남로 77)
경매 2025타경31799
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- 7.01㎡(2.121평)
- 건물면적
- 14.9875㎡(4.534평)
- 개시결정
- 2025.09.08 (청산을위한형식적경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김순란
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,100만원
- 최저가
- 4,100만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.01.13 | 4,100만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.10 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.08 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.12.24 | 107일 |
| 최초진행일 | 2026.01.13 | 127일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.01㎡(2.121평) | 2,050만원 |
| 건물(1) | 14.9875㎡(4.534평) | 2,050만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 292만 4,394원 |
| 건물 | 평 | 452만 1,394원 |
- 감정원
- 정솔
- 가격시점
- 2025.09.10
- 공시가격
- 93,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 이곡동 소재 ‘와룡중학교’ 동측 인근에 위치하는‘한샘아파트’ 제106동 제6층 제611호 단위세대(전유면적 59.95㎡)로서 부근은 아파트단지, 주택, 공원, 학교 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.
- 본 단지까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 간선도로와의접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.
- 남향 완경사지대에 위치하나 단지 내부 대체로 등고평탄하게 조성한 장방형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임.
- 대상 단지는 북측으로 왕복7차선, 서측으로 왕복6차선 및 남측으로 왕복4차선 포장도로 등에 접함.
- 급배수설비 등 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.09.08
- 배당요구종기일
- 2025.12.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 길강호 | 주거용 | 전입:2023-12-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2025.08.25 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2025.09.08 | 2번김순란지분임의경매개시결정 |
| 갑(6) | 2025.12.08 | 2번김순란지분가압류 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수권 행사는 1회로 제한
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
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