대구광역시달서구이곡동아파트대구광역시 달서구 이곡동 1194 성서청남타운 101동 4층401호 (대구 달서구 성서서로 330)
매각공고전
경매 2025타경31529
대구서부지원 4계 (053-570-2304)
- 대지권
- 44.3604㎡(13.419평)
- 건물면적
- 84.98㎡(25.706평)
- 개시결정
- 2025.07.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임제훈 / 임제훈
- 채권자
- 정연옥
- 청구금액
- 5,447만 2,191원
- 감정가
- 2억 4,000만원
- 최저가
- 2억 4,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.04 | 2억 4,000만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.24 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.20 | 101일 |
| 경매공고일 | 2026.05.19 | 312일 |
| 최초진행일 | 2026.06.04 | 328일 |
| 매각일 | 2026.06.041차 | 328일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.3604㎡(13.419평) | 1억 2,000만원 |
| 건물(1) | 84.98㎡(25.706평) | 1억 2,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 270만 5,115원 |
| 건물 | 평 | 466만 8,171원 |
- 감정원
- 한보
- 가격시점
- 2025.07.24
- 공시가격
- 139,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 이곡동 소재 '와룡초등학교' 남서측 인근에 위치하는 성서청남타운아파트로서 부근은 대단위 아파트단지, 학교, 주변상가 등으로 형성되어 있음.
- 본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
- 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지 북측 및 서측으로 왕복6차선, 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
- 위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스보일러 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.04
- 소액기준일
- 2026.06.04
- 배당요구종기일
- 2025.10.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송지유 | 주거용 | 전입:2020-02-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,447만 2,191원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2017.04.06 | 소유권이전 |
| 갑(14) | 2023.04.04 | 가압류 |
| 갑(17) | 2025.07.11 | 강제경매(14번가압류의본압류로의 이행) |
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