대구광역시달서구이곡동아파트

대구광역시 달서구 이곡동 1191 성서보성,화성타운 103동 8층801호 (대구 달서구 계대동문로 99)

매각공고전
HUG 보증사고

경매 2025타경31590

대구서부지원 5계 (053-570-2306)
대지권
31.753㎡(9.605평)
건물면적
59.95㎡(18.135평)
개시결정
2025.07.25 (강제경매)
소유자 / 채무자
최효원 / 최효원
채권자
주택도시보증공사
청구금액
1억 6,000만 8,381원
감정가
1억 4,600만원
최저가
1억 4,600만원

진행 현황

진행 상태
신건
구분최저가결과
1차2026.06.091억 4,600만원-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.07.25기준일
감정기일2025.08.017일
배당요구종기일2025.10.2794일
경매공고일2026.05.06285일
최초진행일2026.06.09319일
매각일2026.06.091차319일

토지/건물 현황

감정가
1억 4,600만원
구분면적감정가
토지(1)31.753㎡(9.605평)7,300만원
건물(1)59.95㎡(18.135평)7,300만원
가격비
대지권 50% | 건물 50%
구분기준감정가
대지권㎡229만 8,995원
건물평402만 5,365원
감정원
경북
가격시점
2025.08.01
공시가격
84,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 대구광역시 달서구 이곡동 소재 "와룡초등학교" 동측 인근에 위치하는 "성서보성화성타운 제103동 8층 801호" 단위세대로서 주변은 아파트단지학교단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
  • 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.
  • 남측 하향 완경사지대에 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용중임.
  • 본건 단지 남측으로 왕복 6차선 도로, 북측으로 왕복 4차선 도로 및 동측으로 노폭 약6M의 보행자전용 포장도로와 각각 접함.
  • 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

임차인 현황

말소기준일
2025.07.25
소액기준일
2026.06.09
배당요구종기일
2025.10.27

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
장우선주거용 전유부분전부 2020.04.24.~전입:2020-04-24 확정:2020-04-24 배당:2024-04-24보:154,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
1억 6,000만 8,381원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(5)2016.10.21소유권이전
을(11)2024.04.24주택임차권
갑(6)2025.07.25강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 11번 임차권등기가 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음

동일지번 매각 물건

동일지번 매각 물건이 없습니다.

인근 매각 물건

대구광역시 달서구 이곡동 아파트

인근 매각 물건이 없습니다.

인근 진행 정보

대구광역시 달서구 이곡동

경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.

이 집, 내 보증금 안전할까요?

미확인 상태
  • 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
  • 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원

이곡동 전세 리스크 지수

중간
60.1
아파트 평균 낙찰가율
82%
경매 진행 중
19건
HUG 보증사고
7건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
7건
미반환 평균 보증금
2억 958만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

이곡동 주변 지역달서구 기준

데이터 출처