대구광역시달서구이곡동아파트대구광역시 달서구 이곡동 1189-2 성서동서, 서한아파트 제102동 2층 제209호 (대구 달서구 선원로 100)
과거 경매 이력
경매 2022타경37509
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
- 대지권
- 9.3948㎡(2.842평)
- 건물면적
- 16.0986㎡(4.87평)
- 개시결정
- 2022.11.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 엠메이드대부유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,800만원
- 매각가
- 3,630만원24.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.21 | 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2023.10.26 | 3,360만원30% | - |
| 매각 36,300,000원 (75.63%) / 입찰 2명 / 이수분(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-02 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2023-12-01 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-02-01 | ||
| 배당종결 : 2024-02-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.02 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.27 | 94일 |
| 최초진행일 | 2023.09.21 | 300일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.3948㎡(2.842평) | 2,400만원 |
| 건물(1) | 16.0986㎡(4.87평) | 2,400만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 255만 4,605원 |
| 건물 | 평 | 492만 8,131원 |
- 감정원
- 두요
- 가격시점
- 2022.12.02
- 공시가격
- 66,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 이곡동에 소재하는 "와룡중학교" 동측 인근에 소재하는 "성서동서,서한아파트 제102동 제2층 제209호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 노선상가, 학교, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있음.
- 본건 소재 아파트단지까지 제반 차량의 출입가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 완경사지대내 자체 지반 등고 평탄하게 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임.
- 본건 소재 단지 북측으로 왕복7차선, 남측으로 왕복4차선, 동측으로 폭 약 8미터의 보행자전용도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1994.12.02
- 배당요구종기일
- 2023.02.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이술분 | 주거용 | 전입:1994-11-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인,공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1994.12.02 | 공유자전원의지분전부이전 |
| 을(1) | 1994.12.02 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2018.12.31 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.11.25 | 2번최현규지분강제경매개시결정 |
| 갑(6) | 2022.12.05 | 2번최현규지분압류 |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수권 있음(행사제한 1회)
동일지번 매각 물건
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대구광역시 달서구 이곡동 아파트
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