대구광역시달서구유천동아파트대구광역시 달서구 유천동 120-1 진천역화성파크리젠시 102동 13층1302호 (대구 달서구 월배로11길 9-16)
과거 경매 이력
경매 2025타경2580
대구서부지원 1계 (053-570-2301)
- 대지권
- 31.2723㎡(9.46평)
- 건물면적
- 84.299㎡(25.5평)
- 개시결정
- 2025.08.28 (청산을위한형식적경매())
- 소유자 / 채무자
- 파산채무자 이재임 / 파산채무자 이재임
- 채권자
- 파산자 이재임의 파산관재인 이태현
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,300만원
- 매각가
- 2억 9,300만원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.24 | 2억 9,300만원 | - |
| 매각 293,000,000원 (100%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-14 | ||
| 배당기일 : 2026-04-14 | ||
| 배당종결 : 2026-04-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.05 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.01 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.02.05 | 161일 |
| 최초진행일 | 2026.02.24 | 180일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.2723㎡(9.46평) | 1억 1,720만원 |
| 건물(1) | 84.299㎡(25.5평) | 1억 7,580만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 374만 7,726원 |
| 건물 | 평 | 689만 4,118원 |
- 감정원
- 경북
- 가격시점
- 2025.09.05
- 보존등기일
- 2007.03.22
- 공시가격
- 177,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 진천동 소재 대구도시철도 1호선 "진천역" 북서측 인근에 위치하는"진천역화성파크리젠시 제102동 13층 1302호" 단위세대로서 주변은 대단위 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 아파트단지까지 제반차량 출입 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용중임.
- 본건 아파트 남측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.26
- 배당요구종기일
- 2025.12.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 남영진 | 주거용 전부 2019.12.05.~ | 전입:2019-12-09 확정:2019-11-20 배당:2025-09-12 | 보:294,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.03.02 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2024.03.26 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.01.09 | 가압류 |
| 을(10) | 2025.02.28 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.08.29 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 대항력 있는 임차권등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 10번 2025.2.28.접수 제688695호 주택임차권등기, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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원
유천동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
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