대구광역시달서구월성동아파트

대구광역시 달서구 월성동 536 월성 이-편한세상 106동 2층205호 (대구 달서구 조암남로 10)

매각공고전

경매 2025타경4234

대구서부지원 3계 (053-570-2303)
대지권
44.9398㎡(13.594평)
건물면적
100.362㎡(30.359평)
개시결정
2025.12.29 (임의경매)
소유자 / 채무자
이상진 / 곽은정
채권자
대성새마을금고
청구금액
6억 2,234만 4,880원
감정가
6억 2,200만원
최저가
6억 2,200만원

진행 현황

진행 상태
신건
구분최저가결과
1차2026.06.166억 2,200만원-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.12.29기준일
감정기일2026.02.0639일
배당요구종기일2026.03.3091일
경매공고일2026.05.07129일
최초진행일2026.06.16169일
매각일2026.06.161차169일

토지/건물 현황

감정가
6억 2,200만원
구분면적감정가
토지(1)44.9398㎡(13.594평)1억 6,172만원
건물(1)100.3623㎡(30.36평)4억 6,028만원
가격비
대지권 26% | 건물 74%
구분기준감정가
대지권㎡359만 8,592원
건물평1,516만 738원
감정원
미래새한
가격시점
2026.02.06
보존등기일
2009.08.27
공시가격
374,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 대상물건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 '월성네거리' 남측 인근에 위치하는 '월성 이-편한세상' 제106동 제2층 제205호로서, 부근일대는 대단위 아파트단지, 부근일대는 중소규모의 상업용 부동산 및 주상복합건물 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.
  • 대상물건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통임.
  • 가각정리된 가장형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
  • 단지 주위로 간선도로망 정비되어 있으며, 단지 남측 및 서측으로 차량 진출입로 개설되어 있음.
  • 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2021.03.23
소액기준일
2026.06.16
배당요구종기일
2026.03.30

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
6억 2,234만 4,880원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(6)2015.07.10소유권이전
을(4)2021.03.23근저당권설정
을(6)2021.03.30근저당권설정
갑(7)2025.12.29임의경매

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월성동 전세 리스크 지수

중간
57.8
아파트 평균 낙찰가율
82%
경매 진행 중
29건
HUG 보증사고
5건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
5건
미반환 평균 보증금
3억 3,400만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

월성동 주변 지역달서구 기준

데이터 출처