대구광역시달서구월성동아파트대구광역시 달서구 월성동 536 월성 이-편한세상 104동 12층1201호 (대구 달서구 조암남로 10)
과거 경매 이력
경매 2025타경31612
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
- 대지권
- 57.629㎡(17.433평)
- 건물면적
- 128.701㎡(38.932평)
- 개시결정
- 2025.07.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- 6억 5,375만 5,477원
- 감정가
- 7억 3,000만원
- 매각가
- 6억 8,009만 9,000원6.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.23 | 7억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.21 | 5억 1,100만원30% | - |
| 매각 680,099,000원 (93.16%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 678,581,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-28 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-28 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.11 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.03 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.03.04 | 216일 |
| 최초진행일 | 2026.04.23 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 57.629㎡(17.433평) | 4억 150만원 |
| 건물(1) | 128.7005㎡(38.932평) | 3억 2,850만원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 696만 6,978원 |
| 건물 | 평 | 843만 7,789원 |
- 감정원
- 해창
- 가격시점
- 2025.08.11
- 보존등기일
- 2009.08.27
- 공시가격
- 468,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 구분건물(아파트)인 "월성 이-편한세상 104동 12층 1201호(전용면적: 128.7005㎡, 계단식남동향)"로서대구광역시 달서구 월성동 소재 '대구조암초등학교' 북동측 주변에 위치하고 하고 있음.
- 주위는 월성남네거리에서 북서측 월성네거리로 이어지는 간선도로(월곡로) 주변 일대의 주거지역으로서대단위 아파트단지(본건 소재 월성이-편한세상월성청구월성푸르지오 월성서한태왕아너스 등) 및 부속상가학교간선도로 및 도로변 일대 소매점음식점편의점기타 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며아파트단지에서 북동측 간선도로(월곡로)변으로 시내버스정류장이아파트단지 남동측 출입구에서 도보 약 10~11분 거리에 도시철도 1호선 '상인역'이 소재하고 있음.
- 지역적 위치주변 도로상태접근의 용이성대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
- 본건 소재 아파트단지는 사다리형에 가까운 토지로서, 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있고 '아파트 및 부속건물, 부속상가 등'의 부지로 이용되고 있음.
- 본건 소재 아파트단지 북동측으로 왕복 7차선(양측 인도), 남동측으로 왕복 5차선(양측인도), 남서측 일부로 왕복 2~3차선(양측 인도), 북서측 일부로 약 15m(양측 인도) 아스팔트포장도로 형성되어 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지기, 지역난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.11
- 배당요구종기일
- 2025.11.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 5,375만 5,477원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2012.12.28 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.03.11 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.11.07 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.01.23 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.05.03 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.07.31 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2026.04.21 | 압류 |
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