대구광역시달서구월성동아파트대구광역시 달서구 월성동 277 월성보성타운 205동 6층605호 (대구 달서구 학산로7길 27)
경매 2025타경1976(2)
대구서부지원 1계 (053-570-2301)
- 대지권
- 57.79㎡(17.481평)
- 건물면적
- 134.705㎡(40.748평)
- 개시결정
- 2025.07.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / (OOOO
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- 2억 7,133만 6,972원
- 감정가
- 2억 4,700만원
- 최저가
- 1억 7,290만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.20 | 2억 4,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.24 | 1억 7,290만원30% | 유찰 |
| -2026.03.24 | 1억 2,103만원51% | 변경 |
| 3차2026.03.24 | 2억 4,700만원 | 유찰 |
| -2026.04.21 | 1억 7,290만원30% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.18 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.10 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.12.16 | 162일 |
| 최초진행일 | 2026.01.20 | 197일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 57.79㎡(17.481평) | 1억 2,350만원 |
| 건물(2) | 134.705㎡(40.748평) | 1억 2,350만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 213만 7,048원 |
| 건물 | 평 | 303만 824원 |
- 감정원
- 평화
- 가격시점
- 2025.07.18
- 공시가격
- 141,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 월성동 소재 '월성초등학교 서측' 인근에 위치하며,주위로는 대단위 아파트단지,학교 및 근린생활시설 등으로 형성된 공동주택지대임.
- 본건 아파트 단지까지 제 차량의 진출입은 용이하며,인근에 버스승강장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
- 사다리형에 가까운 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 아파트 단지 북동측으로 왕복6차선 포장도로,남서측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비,급배수설비,승강기,소화전 설비,지역난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.11.08
- 배당요구종기일
- 2025.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김문영 | 주거용 전부 | 전입:2005-07-18 확정:미상 배당:2025-10-10 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 7,133만 6,972원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2012.07.24 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2019.11.08 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2019.11.08 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2021.12.10 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.05.13 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2025.07.07 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2025.08.20 | 가압류 |
| 갑(14) | 2025.08.26 | 가압류 |
| 갑(15) | 2025.09.03 | 가압류 |
| 갑(16) | 2025.10.13 | 압류 |
| 갑(17) | 2025.10.29 | 압류 |
주의사항
- ▶ 임대차계약서 미제출로 임대차관계 불명확한 대항력 여지 있는 임차인 있음(매수인이 보증금 인수할 여지 있음)
동일지번 매각 물건
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대구광역시 달서구 월성동 아파트
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 30건
- HUG 보증사고
- 5건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 3,400만원
데이터 출처