대구광역시달서구월성동아파트대구광역시 달서구 월성동 1835 이편한세상월배 102동 13층1303호 (대구 달서구 월성로 132)
과거 경매 이력
경매 2025타경31964
대구서부지원 1계 (053-570-2301)
- 대지권
- 41.6928㎡(12.612평)
- 건물면적
- 84.9908㎡(25.71평)
- 개시결정
- 2025.10.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 청신신협
- 청구금액
- 1억 8,358만 1,502원
- 감정가
- 4억 9,200만원
- 매각가
- 4억 9,290만 90원0.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.21 | 4억 9,200만원 | - |
| 매각 492,900,090원 (100.18%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-28 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.29 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.26 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.03.31 | 158일 |
| 최초진행일 | 2026.04.21 | 179일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.6928㎡(12.612평) | 1억 9,680만원 |
| 건물(1) | 84.9908㎡(25.71평) | 2억 9,520만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 472만 239원 |
| 건물 | 평 | 1,148만 1,914원 |
- 감정원
- 정솔
- 가격시점
- 2025.10.29
- 보존등기일
- 2014.11.14
- 공시가격
- 309,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 월성동 소재 ‘월암초등학교’ 남측에 연접하여 위치하는 ‘이편 한세상월배’ 제102동 제13층 제1303호 단위세대(전유면적 84.9908㎡)로서, 부근은 아파트, 학교, 근린상가 및 적치장 등으로 형성되어 있음.
- 본 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.
- 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성한 다각형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임.
- 대상 단지는 남동측으로 왕복5차선, 남서측으로 및 북동측으로 왕복4차선 포장도로와 각각 접함.
- 급배수설비 등 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 및 각종 소방설 비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.18
- 배당요구종기일
- 2026.01.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노수일 | 주거용 전부 2022.01.14.~2026.01.13. | 전입:2022-01-14 확정:2021-12-16 배당:2025-11-14 | 보:340,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [보:1차 340,000,000원, 2차 340,000,000원,확:1차 2021.12.16. 2차 없음] |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2022.01.14.~2026.01.13. | 전입:2022-01-14 확정:2021-12-16 배당:2025-12-11 | 보:340,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,358만 1,502원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.01.15 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2022.01.18 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.03.23 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2025.10.24 | 임의경매 |
| 을(11) | 2026.01.28 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 11번 2026.1.28.접수 제535028호 주택임차권등기, 대항력 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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