대구광역시달서구월성동아파트대구광역시 달서구 월성동 1835 이편한세상월배 108동 25층2502호 (대구 달서구 월성로 132)
과거 경매 이력
경매 2025타경31108
대구서부지원 4계 (053-570-2304)
- 대지권
- 29.4184㎡(8.899평)
- 건물면적
- 59.9694㎡(18.141평)
- 개시결정
- 2025.04.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 이성희
- 청구금액
- 2억 4,655만 2,878원
- 감정가
- 3억 4,900만원
- 매각가
- 3억 3,001만원5.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.05 | 3억 4,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.09 | 2억 4,430만원30% | - |
| 매각 330,010,000원 (94.56%) / 입찰 13명 / 000 | ||
| ( 2위금액 325,610,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-16 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-14 | ||
| 배당기일 : 2026-05-14 | ||
| 배당종결 : 2026-05-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.09 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.02 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.02.03 | 308일 |
| 최초진행일 | 2026.03.05 | 338일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.4184㎡(8.899평) | 1억 3,960만원 |
| 건물(1) | 59.9694㎡(18.141평) | 2억 940만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 474만 5,329원 |
| 건물 | 평 | 1,154만 2,914원 |
- 감정원
- 다나
- 가격시점
- 2025.04.09
- 보존등기일
- 2014.11.14
- 공시가격
- 208,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 월성동 소재 "월암중학교" 북서측에 위치하는 "이편한세상월배 제108동 제25층 제2502호"단위세대로서, 부근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 아파트단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 본건 인근으로 조암로, 월곡로가 통과하고 있으며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.
- 자체지면 평탄하게 조성한 다각형의 토지로서 "아파트 부지"로 이용중임.
- 본 단지 남동측으로 왕복 5~6차선 포장도로, 북동측 및 남서측으로 왕복 4차선 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.21
- 배당요구종기일
- 2025.07.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이성희 | 주거용 전유부분전부 2019.5.31.~ | 전입:2019-05-31 확정:2019-05-31 배당:2025-07-01 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,655만 2,878원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.01.19 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.01.21 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.09.27 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2025.04.01 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2026.03.18 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2023.9.27.등기) 있음(임대차보증금 240,000,000원, 전입일 2019.5.31., 확정일자 2019.5.31.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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대구광역시 달서구 월성동 아파트
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