대구광역시달서구월성동아파트대구광역시 달서구 월성동 1329 태왕아너스베스트 102동 13층1308호 (대구 달서구 월배로33길 117)
경매 진행 중
경매 2025타경32046
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- 51.7732㎡(15.661평)
- 건물면적
- 106.419㎡(32.192평)
- 개시결정
- 2025.11.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장현석 / 장현석
- 채권자
- 금호농협
- 감정가
- 4억 700만원
- 최저가
- 2억 8,490만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.10 | 4억 700만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.14 | 2억 8,490만원30% | - |
| 매각 393,300,100원 (96.63%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 390,700,100원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 3차2026.06.16 | 2억 8,490만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.27 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.10 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.02.23 | 105일 |
| 최초진행일 | 2026.03.10 | 120일 |
| 매각일 | 2026.06.163차 | 218일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.7732㎡(15.661평) | 2억 350만원 |
| 건물(1) | 106.4189㎡(32.192평) | 2억 350만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 393만 605원 |
| 건물 | 평 | 632만 1,446원 |
- 감정원
- 해창
- 가격시점
- 2025.11.27
- 보존등기일
- 2008.10.21
- 공시가격
- 242,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 월성동 소재 "월서중학교"북측 인접 아파트단지 내에 위치하고 있음. 주위는 아파트단지(본건 소재 태왕아너스베스트, 월성삼성래미안, 월성자이 등) 및 부속 상가, 주변 도로변 각종 근린생활시설, 판매시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 북측 간선도로변으로 시 내버스정류장이 소재하고 있음. 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
- 본건 소재 아파트단지는 부정형에 가까운 사다리형 토지로서, 인접 도로와 대체로 평탄하 게 형성되어 있고 아파트 및 부속건물, 부속상가 등의 부지로 이용되고 있음.
- 본건 소재 아파트단지 북측으로 왕복 4~5차선(양측 인도), 동측으로 왕복 2차선(양측 인 도) 아스팔트포장도로 형성되어 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지기, 지역난방설비 등이 구비되 어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.08
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2026.02.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 3,234만 3,452원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(21) | 2021.04.08 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2021.04.08 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2021.04.08 | 근저당권설정 |
| 갑(25) | 2025.11.06 | 소유권이전 |
| 갑(26) | 2025.11.10 | 임의경매 |
| 갑(27) | 2025.12.30 | 압류 |
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