대구광역시달서구월성동아파트대구광역시 달서구 월성동 1261 월성자이아파트 105동 9층903호 (대구 달서구 조암남로10길 21)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경32237
대구서부지원 6계 (053-570-2296)
- 대지권
- 60.1524㎡(18.196평)
- 건물면적
- 125.793㎡(38.052평)
- 개시결정
- 2025.12.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍정자 / 홍정자
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 4억 8,200만원
- 최저가
- 3억 3,740만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.14 | 4억 8,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.11 | 3억 3,740만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.01.08 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.24 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.04.20 | 122일 |
| 최초진행일 | 2026.05.14 | 146일 |
| 매각일 | 2026.06.112차 | 174일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 60.1524㎡(18.196평) | 1억 4,460만원 |
| 건물(1) | 125.7931㎡(38.052평) | 3억 3,740만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 240만 3,894원 |
| 건물 | 평 | 886만 6,814원 |
- 감정원
- 한창
- 가격시점
- 2026.01.08
- 보존등기일
- 2007.01.05
- 공시가격
- 307,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 월성동 소재 "조암중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 공원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교 통사정은 보통시됨.
- 사다리형에 유사한 다각형 토지로서 인접도로와 등고평탄하며, "아파트부지" 로 이용중 임.
- 단지 남측으로 왕복5차선, 북측, 서측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 12미터의 아스팔트 포장도로와 접함
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 지역난방설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.12.19
- 소액기준일
- 2026.06.11
- 배당요구종기일
- 2026.03.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김희진 | 주거용 전부 2022.06.20 | 전입:2022-06-20 확정:2022-05-19 배당:2024-06-28 | 보:480,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2022.06.20 | 전입:2022-06-20 확정:2022-05-19 배당:2025-12-19 | 보:480,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 8,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.12.08 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(9) | 2024.06.28 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.12.19 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2026.04.27 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 9번 임차권등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
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