대구광역시달서구월성동아파트대구광역시 달서구 월성동 120 월성푸르지오 108동 2층204호 (대구 달서구 조암로6길 20)
경매 진행 중
경매 2025타경30912
대구서부지원 1계 (053-570-2301)
- 대지권
- 90.5617㎡(27.395평)
- 건물면적
- 101.865㎡(30.814평)
- 개시결정
- 2025.02.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안수진 / 안수진
- 채권자
- 이명원
- 감정가
- 5억 2,300만원
- 최저가
- 2,110만 4,000원96%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.23 | 5억 2,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.21 | 3억 6,610만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.18 | 2억 5,627만원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.23 | 1억 7,938만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.01.20 | 1억 2,557만 2,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.02.24 | 8,790만원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.03.24 | 6,153만원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.04.21 | 4,307만 1,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2026.05.26 | 3,014만 9,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2026.06.23 | 2,110만 4,000원96% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.14 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.12 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.08.26 | 197일 |
| 최초진행일 | 2025.09.23 | 225일 |
| 매각일 | 2026.06.2310차 | 498일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 90.5617㎡(27.395평) | 1억 3,598만원 |
| 건물(1) | 101.8646㎡(30.814평) | 3억 8,702만원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 74%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 150만 1,518원 |
| 건물 | 평 | 1,255만 9,875원 |
- 감정원
- 현
- 가격시점
- 2025.02.14
- 보존등기일
- 2008.09.11
- 공시가격
- 330,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 월성동 소재 ‘월암중학교’ 북동측 인근에 위치하는 구분소유부동산(아파트)인‘월성푸르지오 108동 2층 204호(집합건축물대장상 전유부분면적: 101.8646㎡,계단식, 남향)' 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 주상용, 단독,다가구, 아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음.
- 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장이 등 대중교통을 포함한 일반교통여건은 양호시됨
- 대지권 대상인 토지는 다각형의 토지로서 인근지와 대체로 평탄하게 형성되어 있으며 '아파트 부지'로 이용중임
- 아파트단지 북서측으로 5차선, 남서측으로 5차선 포장도로에 각 접하며 주 진입로로 이용중임.
- 위생, 급·배수시설 등과 화재설비 및 엘리베이터설비, 지역난방에 의한 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.04
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.05.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이명원 | 주거용 전부 2019.12.13.~2025.5.2. | 전입:2019-12-13 확정:2019-11-26 배당:2025-05-02 | 보:435,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 3,500만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2008.09.30 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2021.11.04 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2024.09.19 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.10.14 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.10.22 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.11.08 | 가압류 |
| 갑(16) | 2024.11.25 | 가압류 |
| 갑(17) | 2024.12.12 | 가압류 |
| 갑(18) | 2025.01.16 | 압류 |
| 갑(19) | 2025.02.03 | 가압류 |
| 갑(20) | 2025.02.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 대항력 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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- 5건
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- 3억 3,400만원
데이터 출처