대구광역시달서구신당동다가구주택대구광역시 달서구 신당동 1753-5
과거 경매 이력
경매 2011타경6103
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 277.54㎡(83.955평)
- 개시결정
- 2011.05.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박창규 / 박창규
- 채권자
- 김효식
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,266만 4,020원
- 매각가
- 2억 1,254만원22.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.12.16 | 2억 7,266만 4,020원 | 유찰 |
| 2차2012.01.18 | 1억 9,086만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2012.02.16 | 1억 3,360만 6,000원51% | - |
| 매각 212,540,000원 (77.95%) / 입찰 7명 / 대구상인동 제갈판율 | ||
| ( 2위금액 186,540,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2012-03-22 | ||
| 납부 : 2012-03-22 | ||
| 배당기일 : 2012-04-30 | ||
| 배당종결 : 2012-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.05.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.06.16 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2011.07.28 | 70일 |
| 최초진행일 | 2011.12.16 | 211일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,266만 4,020원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 5,804만원 |
| 건물 | 102.42㎡(30.982평) | 4,229만 9,460원 |
| 건물 | 90.84㎡(27.479평) | 3,751만 6,920원 |
| 건물 | 84.28㎡(25.495평) | 3,480만 7,640원 |
- 가격비
- 대지권 58% | 건물 42%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 136만 5,287원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2011.06.16
- 공시가격
- 244,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "신당동주민센터" 남서측 인근에 위치하며 부근일대는 단독주택 및 다가구주택, 주변상가 등으로 형성된 정비된 주택지대임.
- 본건까지 제반차량의 출입이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 대중교통 수단의 이용은 무난시됨.
- 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 건(다가구주택)부지로 이용 중임
- 본건 남서측으로 폭약 8미터 및 서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.12.22
- 배당요구종기일
- 2011.07.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김석복 | 주거용 102호 | 전입:2006-11-02 확정:2006-11-02 배당:2011-05-31 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김유악 | 주거용 미상 | 전입:2009-04-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 박재남 | 주거용 1층 북쪽 방2 | 전입:2000-08-29 확정:2008-11-25 배당:2011-06-07 | 보:29,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 손연숙 | 주거용 2층 동편 약50㎡ | 전입:2010-09-30 확정:미상 배당:2011-06-07 | 보:30,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자,모 박옥자 전입일 |
| 윤영재 | 주거용 2층 서쪽 | 전입:2008-11-14 확정:2008-11-14 배당:2011-06-01 | 보:28,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 조영범 | 주거용 3층 전부 | 전입:1997-11-10 확정:2008-10-21 배당:2011-06-07 | 보:43,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1997.05.21 | 소유권이전(매매) | |
| 2008.11.21 | 전세권(2층 동편 약50㎡) | |
| 2009.12.22 | 근저당 | |
| 2010.08.11 | 가압류 | |
| 2010.09.28 | 가압류 | |
| 2011.05.19 | 임의경매 | |
| 2011.06.10 | 가압류 | |
| 2011.07.08 | 가압류 |
주의사항
- ☞건물에 매각으로 인하여 말소되지 않는 선순위 전세권 있음(매수인에게 부담이 인수될 수 있음.)
- ☞김유악은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
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인근 진행 정보
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