대구광역시달서구신당동단독·다가구대구광역시 달서구 신당동 1689-6 (대구 달서구 선원로11길 28-18)
과거 경매 이력
경매 2023타경4254
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 337.28㎡(102.027평)
- 개시결정
- 2023.10.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 류단율 / 류단율
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- 3억 6,657만 7,540원
- 감정가
- 7억 1,034만 3,720원
- 매각가
- 5억 3,578만 9,000원24.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.08.20 | 7억 1,034만 3,720원 | 변경 |
| 1차2026.01.13 | 7억 1,034만 3,720원 | 유찰 |
| 2차2026.02.10 | 4억 9,724만 1,000원30% | - |
| 매각 535,789,000원 (75.43%) / 입찰 1명 / 양시은 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-23 | ||
| 납부 : 2026-03-23 | ||
| 배당기일 : 2026-04-21 | ||
| 배당종결 : 2026-04-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.14 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.29 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.12.23 | 788일 |
| 최초진행일 | 2024.08.20 | 298일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 1,034만 3,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 5,256만원 |
| 건물(2) | 35.61㎡(10.772평) | 2,991만 2,400원 |
| 건물(2) | 6.16㎡(1.863평) | 517만 4,400원 |
| 건물(2) | 100.08㎡(30.274평) | 1억 928만 7,360원 |
| 건물(2) | 100.08㎡(30.274평) | 1억 928만 7,360원 |
| 건물(2) | 95.35㎡(28.843평) | 1억 412만 2,200원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 350만 6,790원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2023.11.14
- 보존등기일
- 2015.09.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 신당동 소재 "대구외국어고등학교" 동측 인근에위치하며, 부근 일대는 일반주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바,제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건 까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등제반 교통사정은 보통시됨.
- 완경사지대에 정방형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
- 본건 필지 북측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.09.24
- 배당요구종기일
- 2024.01.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)인성정보남부지사 | 주거용 201호 2021.6.12~ | 전입:2021-06-11 확정:2021-06-14 배당:2024-01-26 | 보:60,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [송기안] | |
| 권근후 | 주거용 301호 2023.5.1~2025.4.30 | 전입:2023-11-16 확정:미상 배당:2024-01-29 | 보:30,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 김성민 | 주거용 203호 2021.1.15~2023.1.14 | 전입:2021-01-20 확정:2021-01-08 배당:2024-01-15 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:25,000,000원(45,000,000원 중 미반환금)] |
| 남경주 | 주거용 302호 2021.7.26~2023.7.25 | 전입:2021-07-26 확정:2021-07-09 배당:2023-11-06 | 보:50,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 모성민 | 주거용 305호 2020.8.20~ | 전입:2020-08-21 확정:2020-08-21 배당:2024-01-26 | 보:45,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2021-04-20] |
| 유성민 | 주거용 301호 2022.5.20~ | 전입:2023-09-18 확정:2022-05-11 배당:2023-11-20 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이혜민 | 점포 101호 | 사업:2023-08-16 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:300,000원 환산:4,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 지승윤 | 주거용 303호 2019.8.27~2023.6.26 | 전입:2019-08-27 확정:2019-08-27 배당:2024-01-25 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금40,000,000원(원금 50,000,000원 중 일부 변제후 남은 잔금)] |
| 최철호 | 주거용 205호 2021.5.4~ | 전입:2021-05-04 확정:2021-05-04 배당:2024-01-19 | 보:45,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 치치우쌍 | 주거용 303호 2023.4.1~2025.3.31 | 전입:2023-05-16 확정:2023-05-16 배당:2024-01-29 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 6,657만 7,540원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.09.24 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.09.24 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2019.03.28 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2021.06.09 | 전세권설정 |
| 을(5) | 2023.06.13 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.07.19 | 가압류 |
| 을(6) | 2023.08.11 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2023.09.05 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2023.09.18 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.10.27 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2023.11.03 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.11.03 | 압류 |
| 을(9) | 2023.11.13 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.11.17 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.05.08 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 달서구 신당동 단독·다가구
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인근 진행 정보
대구광역시 달서구 신당동
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