대구광역시달서구신당동다가구주택대구광역시 달서구 신당동 1685-4
과거 경매 이력
경매 2019타경7676
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 308.52㎡(93.327평)
- 개시결정
- 2019.11.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권부호 / 권부호
- 채권자
- 김기태
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,520만 800원
- 매각가
- 9,800만원61.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.02.25 | 2억 5,520만 800원 | 유찰 |
| 2차2021.03.25 | 1억 7,864만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2021.04.22 | 1억 2,504만 9,000원51% | 유찰 |
| 4차2021.05.27 | 8,753만 4,000원65.7% | - |
| 매각 98,000,000원 (38.4%) / 입찰 1명 / 김기태 | ||
| 매각결정기일 : 2021-06-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-07-02 | ||
| 납부 : 2021-07-01 | ||
| 배당기일 : 2021-07-29 | ||
| 배당종결 : 2021-07-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.11.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.12.04 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2020.01.30 | 72일 |
| 최초진행일 | 2021.02.25 | 464일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,520만 800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 5,030만 4,000원 |
| 건물 | 77.13㎡(23.332평) | 2,622만 4,200원 |
| 건물 | 77.13㎡(23.332평) | 2,622만 4,200원 |
| 건물 | 77.13㎡(23.332평) | 2,622만 4,200원 |
| 건물 | 77.13㎡(23.332평) | 2,622만 4,200원 |
- 가격비
- 대지권 59% | 건물 41%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 112만 3,959원 |
- 감정원
- 한보
- 가격시점
- 2019.12.04
- 보존등기일
- 1995.03.02
- 공시가격
- 400,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구외국어고등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 정비된 주택지대로서 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 관내 교통사정은 보통시됨.
- 사다리형의 토지로서 남측 하향 완경사지에 자체지반 평탄하며 주거용 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 폭 약10미터, 남측으로 폭 약6미터 정도의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.13
- 배당요구종기일
- 2020.01.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김기태 | 주거용 101호 | 전입:2014-02-28 확정:2014-02-07 배당:2019-12-31 | 보:43,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 경매신청인 |
| 김홍순 | 주거용 302호 | 전입:2016-03-02 확정:미상 배당:2020-01-02 | 보:5,000,000원 월:350,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 임차인 |
| 박상열 | 주거용 202호 | 전입:2019-02-15 확정:2019-02-15 배당:2020-01-02 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 현황서상 임차인 |
| 배선준 | 주거용 102호 | 전입:2016-03-14 확정:2016-03-15 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:250,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 현황서상 임차인 |
| 손영복 | 주거용 301호 | 전입:2018-08-03 확정:2018-08-03 배당:2019-12-31 | 보:65,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 안정애 | 주거용 501호 | 전입:2001-01-26 확정:2004-08-10 배당:2019-12-30 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 종전사건 임차인 |
| 장나희 | 주거용 201호 | 전입:2019-05-08 확정:2007-11-13 배당:2019-12-30 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(24) | 2006.05.25 | 이석호지분전부이전 |
| 갑(28) | 2018.08.13 | 권부호지분가압류 |
| 갑(29) | 2019.11.19 | 권부호지분강제경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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