대구광역시달서구송현동다가구주택대구광역시 달서구 송현동 798-87
과거 경매 이력
경매 2019타경132
대구서부지원 1계 (053-570-2301)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 373.46㎡(112.971평)
- 개시결정
- 2019.01.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 양호진 / 양호진
- 채권자
- 월성신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 2,575만 9,420원
- 매각가
- 4억 3,339만 9,000원17.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.01.07 | 5억 2,575만 9,420원 | 유찰 |
| 2차2020.02.04 | 3억 6,803만 2,000원30% | - |
| 매각 433,399,000원 (82.43%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 430,499,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-02-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-03-12 | ||
| 납부 : 2020-03-11 | ||
| 배당기일 : 2020-04-07 | ||
| 배당종결 : 2020-04-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.01.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.01.29 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2019.03.26 | 77일 |
| 최초진행일 | 2020.01.07 | 364일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 2,575만 9,420원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 9,160만원 |
| 건물 | 125.61㎡(37.997평) | 7,875만 7,470원 |
| 건물 | 125.61㎡(37.997평) | 7,875만 7,470원 |
| 건물 | 122.24㎡(36.978평) | 7,664만 4,480원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 207만 2,721원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2019.01.29
- 보존등기일
- 2001.12.04
- 공시가격
- 366,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “대남초등학교” 북서측 인근에 위치하며,부근일대는 동류형의 다가구주택 및 단독주택, 주변 점포 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 대중교통이용 등 제반교통사정 비교적 무난함.
- 북서측 하향 완경사지에 자체지반 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건 물부지임.
- 본건 북동측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.10.17
- 배당요구종기일
- 2019.03.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노병환 | 주거용 303호 | 전입:2013-08-29 확정:미상 배당:2019-03-25 | 보:1,000,000원 월:230,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | |
| 도찬호 | 주거용 301호 | 전입:2016-08-08 확정:2016-08-08 배당:2019-02-28 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 박성오 | 주거용 103호 전부 | 전입:2008-03-31 확정:2011-04-21 배당:2019-01-24 | 보:40,000,000원 월:30,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 박성오 | 주거용 103호 | 전입:2011-04-21 확정:2011-04-21 배당:2019-01-24 | 보:40,000,000원 월:30,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 손정선 | 주거용 1층 101호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:26,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 점유:2010.04.18 |
| 엄애숙 | 주거용 2층 205호 | 전입:2012-11-30 확정:2013-01-16 배당:2019-02-27 | 보:25,000,000원 월:20,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, [현황서상 전:2013.01.16, 확:2012.11.30] |
| 윤기도 | 주거용 203호 | 전입:2008-06-11 확정:2008-06-11 배당:2019-01-25 | 보:39,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | [현황서상 보:4900만원] |
| 이향숙 | 주거용 301호 전부 | 전입:2016-08-08 확정:2016-08-08 배당:없음 | 보:25,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상 임차인 |
| 장혜림 | 주거용 105호 전부 | 전입:2013-07-01 확정:미상 배당:2019-03-05 | 보:1,000,000원 월:230,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | |
| 천재호 | 주거용 2층 201호 | 전입:2017-11-01 확정:2016-10-14 배당:2017-12-27 | 보:25,000,000원 월:20,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최석조 | 주거용 3층 302호 | 전입:2004-04-08 확정:2004-04-08 배당:2019-02-07 | 보:75,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, [등기부상 보:6600만원] |
| 한국토지주택공사(권용자) | 주거용 102호 | 전입:2015-12-30 확정:2015-12-17 배당:2019-01-22 | 보:45,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 한국토지주택공사(김상만) | 주거용 2층 202호 | 전입:2015-09-25 확정:2015-09-16 배당:2019-01-22 | 보:40,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2001.12.04 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2002.10.17 | 근저당 |
| 을(8) | 2004.04.22 | 전세권(3층 302호) |
| 을(20) | 2010.05.24 | 전세권(1층 101호) |
| 을(22) | 2017.12.27 | 주택임차권(2층 201호) |
| 을(23) | 2018.02.08 | 주택임차권(2층 202호) |
| 갑(2) | 2018.10.16 | 가압류 |
| 갑(3) | 2019.01.02 | 가압류 |
| 갑(4) | 2019.01.08 | 임의경매 |
| 을(24) | 2019.05.15 | 주택임차권(2층 205호) |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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