대구광역시달서구송현동단독·다가구대구광역시 달서구 송현동 798-36 (대구 달서구 월배로68안길 49)
과거 경매 이력
경매 2025타경31829
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 208.94㎡(63.204평)
- 개시결정
- 2025.09.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 신승호 외1
- 청구금액
- 6,000만원
- 감정가
- 3억 7,298만 3,340원
- 매각가
- 2억 5,659만원31.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.10 | 3억 7,298만 3,340원 | 유찰 |
| 2차2026.03.10 | 2억 6,108만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.14 | 1억 8,276만 2,000원51% | - |
| 매각 256,590,000원 (68.79%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 252,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-21 | ||
| 납부 : 2026-05-06 | ||
| 배당기일 : 2026-05-26 | ||
| 배당종결 : 2026-05-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.31 | 46일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.15 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.01.16 | 123일 |
| 최초진행일 | 2026.02.10 | 148일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,298만 3,340원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 6,028만원 |
| 건물(2) | 62.38㎡(18.87평) | 3,873만 7,980원 |
| 건물(2) | 58.78㎡(17.781평) | 3,650만 2,380원 |
| 건물(2) | 55.38㎡(16.752평) | 3,439만 980원 |
| 제시외(2) | 11.7㎡(3.539평) | 93만 6,000원 |
| 제시외(2) | 12㎡(3.63평) | 144만원 |
| 제시외(2) | 8.7㎡(2.632평) | 69만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 178만 3,168원 |
- 감정원
- 홍익
- 가격시점
- 2025.10.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 송현동 소재 "송경시장" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독.다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
- 장방형에 가까운 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주상용건부지로 이용 중임.
- 본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
- 기호 2): 위생.급배수설비, 주택부분 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.02.24
- 배당요구종기일
- 2025.12.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권선빈 | 주거용 2층 전부 2020.11.18.~ | 전입:2020-11-18 확정:2020-11-03 배당:2025-12-12 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 송새로미 | 주거용 3층 전부 2020.8.20.~2024.9.11. | 전입:2020-08-21 확정:2020-08-07 배당:2025-09-17 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이상준 | 주거용 1층 2023.5.9.~2025.5.8. | 전입:2023-08-28 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한석주 | 주거용 1층 오른쪽 상가(39.66㎡) 2021.5.29.~2025.11.29. | 전입:2021-06-04 확정:2024-11-18 배당:2025-12-03 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.02.24 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.02.24 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.07.10 | 가압류 |
| 을(2) | 2024.08.26 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.12.20 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.02.21 | 가압류 |
| 을(3) | 2025.02.21 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.02.24 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.09.15 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.12.11 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2026.04.10 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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