대구광역시달서구송현동다가구주택대구광역시 달서구 송현동 798-344
과거 경매 이력
경매 2013타경6510
대구서부지원 4계 (053-570-2304)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 374.28㎡(113.219평)
- 개시결정
- 2013.05.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신건열 / 신건열
- 채권자
- 한국토지주택공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,030만 6,300원
- 매각가
- 2억 999만 9,000원51.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.03.13 | 4억 3,030만 6,300원 | 유찰 |
| 2차2014.04.15 | 3억 121만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2014.05.20 | 2억 1,085만원51% | - |
| 매각 210,850,000원 (49%) / 1명 / 미납 | ||
| 4차2014.07.17 | 2억 1,085만원51% | 유찰 |
| -2014.08.19 | 2억 1,085만원51% | 변경 |
| 5차2014.10.21 | 1억 4,759만 5,000원65.7% | - |
| 매각 209,999,000원 (48.8%) / 입찰 2명 / 00 000 000 0 00 | ||
| ( 2위금액 156,999,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-11-25 | ||
| 납부 : 2014-11-25 | ||
| 배당기일 : 2014-12-22 | ||
| 배당종결 : 2014-12-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.05.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.06.08 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2013.08.05 | 66일 |
| 최초진행일 | 2014.03.13 | 286일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,030만 6,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 1,364만원 |
| 건물 | 119.34㎡(36.1평) | 6,981만 3,900원 |
| 건물 | 122.78㎡(37.141평) | 7,182만 6,300원 |
| 건물 | 124.66㎡(37.71평) | 7,292만 6,100원 |
| 제시외 | 7.5㎡(2.269평) | 210만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 191만 3,675원 |
- 감정원
- 한보
- 가격시점
- 2013.06.08
- 보존등기일
- 2002.04.01
- 공시가격
- 365,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대남초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 정비된 주택지대임
- 본건까지 제반차량 출입 용이하며, 대중교통사정은 보통시됨
- 정방형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임
- 북동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.06.03
- 배당요구종기일
- 2013.08.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김명옥 | 주거용 205호 | 전입:2008-10-14 확정:2008-10-14 배당:2013-01-13 | 보:27,000,000원 월:20,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 김수조 | 주거용 302호 | 전입:미상 확정:2011-03-16 배당:없음 | 보:80,000,000원 | 없음 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 점유:2011년 3월 13일부터 |
| 김필란 | 주거용 2층 203호 | 전입:2010-09-03 확정:2010-09-03 배당:2013-06-10 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 박정희 | 주거용 1층 103호 | 전입:2006-04-10 확정:2006-04-10 배당:2013-06-11 | 보:42,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 손정자 | 주거용 3층 301호 | 전입:미상 확정:2008-04-16 배당:없음 | 보:45,000,000원 | 없음 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 점유:2008년 4월 15일부터 |
| 유병운 | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이대근 | 주거용 102호 전부 | 전입:미상 확정:2007-10-05 배당:2013-06-11 | 보:40,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 점유:2007.10.05.부터 |
| 이종구 | 주거용 1층 101호 전부 | 전입:2008-01-03 확정:2008-01-03 배당:2013-06-12 | 보:28,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 |
| 이차연 | 주거용 1층 105호 | 전입:2010-06-28 확정:2010-06-28 배당:2013-06-10 | 보:22,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 현황서상 전:2010.08.09 |
| 조광현 | 주거용 2층 201호 | 전입:2011-04-25 확정:2011-04-20 배당:2013-07-04 | 보:25,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 202호 | 전입:2006-11-20 확정:2006-11-21 배당:2013-06-19 | 보:50,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(13) | 2006.11.21 | 전세권(202호) |
| 을(18) | 2007.10.05 | 전세권(102호) |
| 을(19) | 2008.01.03 | 전세권(101호) |
| 을(20) | 2008.04.16 | 전세권(301호) |
| 을(22) | 2010.06.28 | 전세권(105호) |
| 을(23) | 2011.03.16 | 전세권(302호) |
| 을(25) | 2011.04.20 | 전세권(201호) |
| 갑(3) | 2011.06.03 | 소유권이전(매매) |
| 을(26) | 2011.06.03 | 근저당 |
| 갑(5) | 2011.08.23 | 압류 |
| 을(27) | 2011.09.26 | 근저당 |
| 을(27) | 2011.12.19 | (주)전원웰푸드근저당권가처분 |
| 을(28) | 2012.01.13 | 주택임차권(205호) |
| 을(26) | 2012.03.13 | 박미숙근저당권가처분 |
| 갑(8) | 2013.01.04 | 가압류 |
| 갑(9) | 2013.03.05 | 압류 |
| 갑(10) | 2013.03.06 | 가압류 |
| 갑(11) | 2013.04.30 | 압류 |
| 갑(13) | 2013.05.31 | 강제경매 |
| 갑(14) | 2014.01.09 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것:을구 순위 18번 전세권설정등기(2007.10.05.등기),을구 순위 20번 전세권설정등기(2008.04.16.등기), 을구 순위 23번 전세권설정등기(2011.03.16.등기)는 각 말소되지 않고 매수인에게 인수됨, 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 28번 임차권등기(2012.01.13.등기) 있음(임대차보증금 27,000,000원, 전입일 2008.10.14. 확정일자 2008.10.14.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 달서구 송현동 다가구주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
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