대구광역시달서구송현동단독·다가구대구광역시 달서구 송현동 798-182 (대구 달서구 송현로8길 57-3)
과거 경매 이력
경매 2024타경3234
대구서부지원 6계 (053-570-2296)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 511.88㎡(154.843평)
- 개시결정
- 2024.07.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OOOOO / 윤OO
- 채권자
- 봉덕2동새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 3,754만 840원
- 매각가
- 8억 9,680만원33%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.17 | 13억 3,754만 840원 | 유찰 |
| 2차2025.08.14 | 9억 3,627만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.11 | 6억 5,539만 4,000원51% | - |
| 매각 896,800,000원 (67.05%) / 입찰 11명 / 000 | ||
| ( 2위금액 865,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-21 | ||
| 납부 : 2025-10-14 | ||
| 배당기일 : 2025-11-20 | ||
| 배당종결 : 2025-11-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.23 | 31일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.22 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.06.16 | 328일 |
| 최초진행일 | 2025.07.17 | 359일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 3,754만 840원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 2,324만원 |
| 건물(2) | 26.95㎡(8.152평) | 3,622만 800원 |
| 건물(2) | 24.04㎡(7.272평) | 3,230만 9,760원 |
| 건물(2) | 151.99㎡(45.977평) | 2억 4,804만 7,680원 |
| 건물(2) | 151.99㎡(45.977평) | 2억 4,804만 7,680원 |
| 건물(2) | 131.31㎡(39.721평) | 2억 1,429만 7,920원 |
| 제시외(2) | 18.3㎡(5.536평) | 2,982만 9,000원 |
| 제시외(2) | 7.3㎡(2.208평) | 554만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 525만 8,881원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2024.08.23
- 보존등기일
- 2022.03.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 "대남초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 정비된 주택지대로서, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 대구도시철도1호선(월촌역) 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 무난시됨.
- 정방형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, "주상용" 건부지로 이용중임.
- 대상물건 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
- 가) 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.07
- 배당요구종기일
- 2024.10.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽경주 | 주거용 202호 2022.6.20.~ | 전입:2022-06-20 확정:2022-05-26 배당:2024-08-12 | 보:40,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김민선 | 주거용 305호 2022.4.7.~ | 전입:2022-03-21 확정:2022-03-21 배당:2024-08-13 | 보:15,000,000원 월:270,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:55만원] |
| 김태우 | 주거용 203호 2022.4.1.~ | 전입:2022-04-01 확정:2022-03-16 배당:2024-09-23 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박예송이 | 주거용 201호 2022.2.13.~ | 전입:2022-11-25 확정:미상 배당:2024-08-13 | 보:10,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 신도연 | 주거용 301호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:4,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 용조음 | 주거용 206호 2024.2.2.~ | 전입:2024-02-15 확정:2024-08-09 배당:2024-08-12 | 보:10,000,000원 월:290,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이상현 | 주거용 303호 2022.3.20.~ | 전입:2022-03-18 확정:2022-03-10 배당:2024-08-09 | 보:150,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 이영호 | 주거용 | 전입:2022-04-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.03.07 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.03.07 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.07.23 | 임의경매 |
| 을(2) | 2025.02.10 | 전세권설정 |
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