대구광역시달서구송현동단독·다가구대구광역시 달서구 송현동 563 (대구 달서구 월배로83길 65)
과거 경매 이력
경매 2023타경146
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 502.51㎡(152.009평)
- 개시결정
- 2023.01.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 구윤식 / 구윤식
- 채권자
- 대구경북능금농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 2,385만 9,720원
- 매각가
- 6억 5,000만원46.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.19 | 12억 2,385만 9,720원 | 유찰 |
| 2차2023.10.24 | 8억 5,670만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2023.11.21 | 5억 9,969만 1,000원51% | - |
| 매각 650,000,000원 (53.11%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 630,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-12-27 | ||
| 납부 : 2023-12-22 | ||
| 배당기일 : 2024-01-23 | ||
| 배당종결 : 2024-01-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.16 | 36일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.13 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.09.19 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 2,385만 9,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 3,542만원 |
| 건물(2) | 8.32㎡(2.517평) | 808만 7,040원 |
| 건물(2) | 172.91㎡(52.305평) | 1억 6,806만 8,520원 |
| 건물(2) | 171.35㎡(51.833평) | 1억 6,655만 2,200원 |
| 건물(2) | 149.93㎡(45.354평) | 1억 4,573만 1,960원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 321만 3,229원 |
- 감정원
- 강남
- 가격시점
- 2023.02.16
- 보존등기일
- 2009.02.26
- 공시가격
- 677,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 송현동 소재 "지하철1호선 송현역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다가가주택, 단독주택, 근린상가 등으로 형성된 일반주택지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통사정 무난함.
- 인접필지와 등고평탄한 세로장방형의 토지로, 단독주택(다가구주택)부지임.
- 본건 북측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.
- 위생·급배수 설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.06.26
- 배당요구종기일
- 2023.04.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경수 | 주거용 305호 | 전입:2019-02-20 확정:미상 배당:없음 | 보:35,000,000원 월:30,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 [보:4천만원 중 남은 보증금 3500만원] |
| 김미자 | 주거용 205호 2011.2.27~ | 전입:2011-03-09 확정:2011-03-09 배당:2023-01-30 | 보:37,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 박상태 | 주거용 미상 | 전입:2018-03-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 벽산페인트(주) | 주거용 303호 2019.12.10~2021.12.9 | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-04-06 | 보:80,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 예동애 | 주거용 301호 2019.10.31~ | 전입:2019-10-31 확정:2019-10-31 배당:2023-04-06 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이유미 | 주거용 302호 2021.05.17~ | 전입:2021-05-18 확정:2021-05-18 배당:2023-03-29 | 보:20,000,000원 월:130,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임혜랑 | 주거용 501호 2009.03.09~ | 전입:2009-03-09 확정:2021-06-02 배당:2023-02-13 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 정사빈 | 주거용 4층 502호 2019.05.23~ | 전입:2019-05-23 확정:2019-05-23 배당:2023-04-03 | 보:90,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조용달 | 주거용 306호 2020.09.24~2022.09.23 | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-03-28 | 보:35,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 한국주택공사(최인호) | 주거용 202호 2017.09.12.~ | 전입:2017-09-08 확정:2017-08-31 배당:2023-03-10 | 보:55,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 보:6,000만원] |
| 한국토지주택공사 | 주거용 203호 2015.04.10~2017.04.09 | 전입:2019-01-09 확정:2015-03-17 배당:2023-03-24 | 보:83,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2018.06.26 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2018.06.26 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2019.11.07 | 주택임차권 |
| 을(15) | 2019.12.10 | 전세권설정 |
| 갑(10) | 2020.08.12 | 가압류 |
| 을(18) | 2020.10.07 | 전세권설정 |
| 갑(12) | 2021.02.09 | 압류 |
| 갑(14) | 2021.06.17 | 가압류 |
| 갑(15) | 2021.06.18 | 가압류 |
| 을(19) | 2022.11.15 | 주택임차권 |
| 갑(17) | 2023.01.11 | 임의경매 |
| 갑(18) | 2023.05.09 | 가압류 |
| 갑(19) | 2023.05.26 | 압류 |
| 갑(20) | 2023.07.10 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
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