대구광역시달서구송현동단독·다가구대구광역시 달서구 송현동 432 외 1건 (대구 달서구 중흥로10길 92-9)
경매 진행 중
경매 2025타경1983
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 280.39㎡(84.818평)
- 개시결정
- 2025.07.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김형택 / 김형택
- 채권자
- 유명순
- 감정가
- 3억 6,260만 5,980원
- 최저가
- 1억 7,767만 6,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.23 | 3억 6,260만 5,980원 | 유찰 |
| 2차2026.05.21 | 2억 5,382만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.18 | 1억 7,767만 6,000원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.18 | 35일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.13 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.03.03 | 232일 |
| 최초진행일 | 2026.04.23 | 283일 |
| 매각일 | 2026.06.183차 | 339일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,260만 5,980원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 1,222만원 |
| 건물(2) | 114.14㎡(34.527평) | 2,533만 9,080원 |
| 건물(2) | 81.95㎡(24.79평) | 1,819만 2,900원 |
| 제시외(2) | 2.6㎡(0.787평) | 15만 6,000원 |
| 제시외(2) | 8.5㎡(2.571평) | 51만원 |
| 제시외(2) | 10.2㎡(3.085평) | 122만 4,000원 |
| 제시외(2) | 13.5㎡(4.084평) | 81만원 |
| 제시외(2) | 19.4㎡(5.868평) | 174만 6,000원 |
| 제시외(2) | 30.1㎡(9.105평) | 240만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 59만 4,055원 |
- 감정원
- 홍익
- 가격시점
- 2025.08.18
- 공시가격
- 166,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 송현동 소재 "송경시장" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독.다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대임.
- 본건 주위까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
- 완경사지대 부정형의 토지로서 주거용건부지로 이용 중임.
- 본건 동측으로 폭 약 2.5미터 내외의 진입로와 접함.
- 기호 2): 위생.급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.26
- 소액기준일
- 2026.06.18
- 배당요구종기일
- 2025.10.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 828만 4,932원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2005.01.28 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2022.10.26 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.07.14 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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인근 진행 정보
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송현동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 21건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 4억 6,000만원
데이터 출처