대구광역시달서구송현동다가구주택대구광역시 달서구 송현동 386-1 (대구 달서구 월배로80길 104)
과거 경매 이력
경매 2021타경1701
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 412.56㎡(124.799평)
- 개시결정
- 2021.04.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박진영 / 박진영
- 채권자
- 안계농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 8,155만 320원
- 매각가
- 7억 8,288만 8,888원0.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.03.15 | 7억 8,155만 320원 | - |
| 매각 782,888,888원 (100.17%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-03-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-04-15 | ||
| 납부 : 2022-04-14 | ||
| 배당기일 : 2022-05-17 | ||
| 배당종결 : 2022-05-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.04.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.05.12 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2021.07.28 | 92일 |
| 최초진행일 | 2022.03.15 | 322일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 8,155만 320원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 3,039만원 |
| 건물(2) | 34.96㎡(10.575평) | 3,135만 9,120원 |
| 건물(2) | 14.58㎡(4.41평) | 1,307만 8,260원 |
| 건물(2) | 119.55㎡(36.164평) | 1억 723만 6,350원 |
| 건물(2) | 119.55㎡(36.164평) | 1억 723만 6,350원 |
| 건물(2) | 96.52㎡(29.197평) | 8,657만 8,440원 |
| 제시외(1) | 27.4㎡(8.289평) | 567만 1,800원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 281만 3,807원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2021.05.12
- 보존등기일
- 2014.08.08
- 공시가격
- 466,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 송현동 소재 "대구대남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 정비된 주택지대로 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
- 사다리형에 가까운 부정형의 토지로서 북서측 하향 완경사지에 자체지반 평탄하며 주거용건부지로 이용중임.
- 북동측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생, 급배수 설비, 도시가스보일러 난방설비, cctv등 보안설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.08.08
- 배당요구종기일
- 2021.07.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강신문 | 주거용 303호 전체 2019.03.13.-2021.03.13. | 전입:2019-03-25 확정:2019-03-22 배당:2021-05-06 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:3만원] |
| 구성모 | 주거용 301호 (3층 방1칸) 2019.05.20.-2021.05.20.까지 | 전입:2019-05-20 확정:2019-05-22 배당:2021-05-06 | 보:25,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2020-05-12] |
| 김병기 | 주거용 201호 전부 2018.12.16.-2021. 현재까지 | 전입:2018-12-21 확정:미상 배당:2021-05-11 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 박진아 | 주거용 304호 2017.02.22.-현재까지 | 전입:2017-02-22 확정:2017-02-22 배당:2021-05-12 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:5만원] |
| 박진영 | 주거용 불고지 불고지 | 전입:2015-04-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 우상균 | 주거용 501호(5층 방3칸) 2019.05.25.-2021.05.24.까지 | 전입:2019-05-28 확정:2019-05-08 배당:2021-05-06 | 보:120,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(안금남) | 주거용 203호 2015.08.05.-2021.08.04. | 전입:2015-07-30 확정:2015-07-29 배당:2021-05-10 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(오나리) | 주거용 303호 2019.04.15.-2023.04.14.까지 | 전입:2019-03-25 확정:2019-03-26 배당:2021-05-10 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(전질판) | 주거용 2016.11.17.-2022.11.16.까지 | 전입:2016-11-02 확정:2016-11-07 배당:2021-05-10 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [전:2016.11.02(2020.08.15 사망)] |
| 한국토지주택공사(한수경) | 주거용 204호 2015.12.04.-2021.12.03.까지 | 전입:2015-11-23 확정:2015-11-25 배당:2021-05-10 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 홍은화 | 주거용 불고지 불고지 | 전입:2020-02-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.08.08 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.08.08 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2014.08.08 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2014.12.10 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2019.10.31 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.05.07 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.06.17 | 가압류 |
| 갑(6) | 2020.11.09 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.03.25 | 압류 |
| 갑(9) | 2021.04.27 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2021.05.06 | 가압류 |
| 갑(11) | 2021.06.03 | 압류 |
| 을(4) | 2021.07.02 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2021.07.14 | 가압류 |
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