대구광역시달서구송현동다가구주택대구광역시 달서구 송현동 306
과거 경매 이력
경매 2018타경234
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 238.71㎡(72.209평)
- 개시결정
- 2018.01.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김현욱 / 김현욱
- 채권자
- 침산새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,004만 3,070원
- 매각가
- 1억 8,273만원13%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.01.17 | 2억 1,004만 3,070원 | 유찰 |
| 2차2019.02.21 | 1억 4,703만원30% | - |
| 매각 182,730,000원 (87%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2019-03-27 | ||
| 납부 : 2019-03-26 | ||
| 배당기일 : 2019-04-25 | ||
| 배당종결 : 2019-04-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.01.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.01.25 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2018.03.27 | 74일 |
| 최초진행일 | 2019.01.17 | 370일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,004만 3,070원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 2,257만원 |
| 건물 | 76.63㎡(23.181평) | 2,858만 2,990원 |
| 건물 | 77.68㎡(23.498평) | 2,897만 4,640원 |
| 건물 | 77.68㎡(23.498평) | 2,897만 4,640원 |
| 제시외 | 3.36㎡(1.016평) | 47만 400원 |
| 제시외 | 3.36㎡(1.016평) | 47만 400원 |
- 가격비
- 대지권 58% | 건물 42%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 121만 1,387원 |
- 감정원
- 유일
- 가격시점
- 2018.01.25
- 공시가격
- 119,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 백련사 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
- 북동하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 주거용 건부지임.
- 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 6M, 3-4M 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.01.03
- 배당요구종기일
- 2018.03.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영철 | 주거용 | 전입:2006-06-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박조원 | 주거용 2층 방3칸 | 전입:2002-12-30 확정:2002-12-30 배당:2018-02-06 | 보:32,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,등기부상 전입일,확정일 |
| 이영호 | 주거용 1층 방2칸 | 전입:2002-12-27 확정:2002-12-27 배당:2018-02-06 | 보:26,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 권리신고상 전:2014.09.11, 등기부상 확정일 |
| 정영분 | 주거용 3층 방3칸 | 전입:1999-04-16 확정:2001-10-13 배당:2018-02-06 | 보:29,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2002.12.09 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2003.01.03 | 근저당 |
| 을(4) | 2006.03.29 | 주택임차권(2층 전부) |
| 갑(5) | 2006.10.23 | 가압류 |
| 갑(6) | 2008.12.11 | 압류 |
| 갑(7) | 2010.07.12 | 압류 |
| 을(5) | 2012.05.07 | 주택임차권(1층 일부) |
| 갑(8) | 2013.05.29 | 압류 |
| 갑(7) | 2016.12.29 | 공매공고 |
| 갑(10) | 2018.01.12 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2006.03.29.등기) 있음(박조원, 임대차보증금 3천2백만원, 전입일2002.12.30. 확정일자 2002.12.30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음, 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2012.05.07.등기) 있음(이영호, 임대차보증금 2천6백만원, 전입일2002.12.27. 확정일자 2002.12.27.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음.
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