대구광역시달서구송현동아파트대구광역시 달서구 송현동 2056 한양수자인더팰리시티 111동 15층1501호 외 1필지 (대구 달서구 구마로 230)
과거 경매 이력
경매 2025타경31236
대구서부지원 6계 (053-570-2296)
- 대지권
- 22.9493㎡(6.942평)
- 건물면적
- 42.48㎡(12.85평)
- 개시결정
- 2025.04.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤향로 외 1 / 윤향로 외 1
- 채권자
- 최지현
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,900만원
- 매각가
- 2억 6,150만원9.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.13 | 2억 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.11 | 2억 230만원30% | - |
| 매각 261,500,000원 (90.48%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 251,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-20 | ||
| 납부 : 2026-01-12 | ||
| 배당기일 : 2026-02-05 | ||
| 배당종결 : 2026-02-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.08 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.29 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.09.25 | 150일 |
| 최초진행일 | 2025.11.13 | 199일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.9493㎡(6.942평) | 6,069만원 |
| 건물(1) | 42.48㎡(12.85평) | 2억 2,831만원 |
- 가격비
- 대지권 21% | 건물 79%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 264만 4,525원 |
| 건물 | 평 | 1,776만 7,315원 |
- 감정원
- 한창
- 가격시점
- 2025.05.08
- 보존등기일
- 2025.03.13
- 공시가격
- 348,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 송현동 소재 ""도시철도 서부정류장역""남서측인근에 위치하며, 주변은 '아파트단지, 도로변상가, 근린생활시설, 후면 단독주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 도시철도역이 소재하는바 제반 교통사정 편리함.
- 2필일단의 장방형에 유사한 토지로서 인접도로와 대체로 평탄하게 조성되어 ""아파트 부지"" 로 이용중임.
- 단지 중앙으로 폭 약18미터의 아스팔트포장도로가 관통하며, 북측으로 폭 약15미터, 서측·남측·동측으로 폭 약12미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.28
- 배당요구종기일
- 2025.07.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2025.03.13 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2025.04.28 | 1번윤향로지분,김윤지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에 그 공유자는 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 달서구 송현동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 달서구 송현동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
송현동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 21건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 4억 6,000만원
데이터 출처