대구광역시달서구송현동단독·다가구대구광역시 달서구 송현동 2011-53 (대구 달서구 중흥로 63-2)
과거 경매 이력
경매 2024타경35286
대구서부지원 6계 (053-570-2296)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 399.6㎡(120.878평)
- 개시결정
- 2024.05.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 디에스디자산관리대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 2,586만 1,400원
- 매각가
- 4억 2,709만 900원62.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.10 | 11억 2,586만 1,400원 | 유찰 |
| 2차2025.05.15 | 7억 8,810만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.12 | 5억 5,167만 1,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.07.17 | 3억 8,616만 9,000원65.7% | - |
| 매각 427,090,900원 (37.93%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| ( 2위금액 425,090,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-22 | ||
| 납부 : 2025-08-14 | ||
| 배당기일 : 2025-09-18 | ||
| 배당종결 : 2025-09-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.14 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.07 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.03.13 | 310일 |
| 최초진행일 | 2025.04.10 | 338일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 2,586만 1,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 5,786만 8,000원 |
| 건물(2) | 74.17㎡(22.436평) | 6,230만 2,800원 |
| 건물(2) | 10.36㎡(3.134평) | 870만 2,400원 |
| 건물(2) | 110.1㎡(33.305평) | 1억 3,872만 6,000원 |
| 건물(2) | 110.1㎡(33.305평) | 1억 3,872만 6,000원 |
| 건물(2) | 94.87㎡(28.698평) | 1억 1,953만 6,200원 |
- 가격비
- 대지권 58% | 건물 42%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 387만 1,618원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2024.05.14
- 보존등기일
- 2016.05.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 송현동 소재 "대덕초등학교" 남서측 인근에위치하며, 부근 일대는 일반주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바,제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건 까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대구도시철도1호선(송현역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
- 본건 북서측 하향 완경사지대의 정방형의 토지로서, 다가구주택 및 근린생활시설로이용중임.
- 본건 필지 남서측으로 폭 약 15미터 내외의 도로와 접하며, 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 도로와 각각 접하고 있음
- 본건 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.05.12
- 배당요구종기일
- 2024.08.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강동우 | 점포 1층전부 | 사업:2023-08-30 확정:2024-02-05 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:700,000원 환산:8,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김승연 | 주거용 202호 2020.09.20.~ | 전입:2020-10-15 확정:2020-09-22 배당:2024-06-13 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김해령 | 주거용 3층301호 2021.10.30.~ | 전입:2021-10-25 확정:2021-09-30 배당:2024-07-09 | 보:90,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 보:7,300만원] |
| 박미경 | 주거용 303호 2020.07.22.~2022.07.21. | 전입:2018-06-21 확정:2018-05-02 배당:2024-06-17 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조용표 | 주거용 | 전입:2021-06-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 501호 2019.03.20.~ | 전입:2019-03-13 확정:2019-02-20 배당:2023-06-16 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.05.12 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.05.12 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2016.05.12 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2016.05.12 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2016.09.05 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2018.01.15 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(8) | 2020.08.12 | 전세권설정 |
| 을(13) | 2023.06.16 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2024.01.03 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.03.26 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.04.02 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.05.07 | 임의경매 |
| 을(15) | 2024.06.20 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.07.22 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.08.02 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 달서구 송현동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 달서구 송현동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
송현동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 21건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 4억 6,000만원
데이터 출처