대구광역시달서구송현동단독·다가구대구광역시 달서구 송현동 1999-9 (대구 달서구 월배로84길 38)
과거 경매 이력
경매 2024타경34054
대구서부지원 5계 (053-570-2306)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 620.04㎡(187.561평)
- 개시결정
- 2024.04.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)유니온랜드 / (주)유니온랜드
- 채권자
- 대구대동신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 9,465만 8,000원
- 매각가
- 8억 211만원49.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.08 | 15억 9,465만 8,000원 | 유찰 |
| 2차2025.05.07 | 11억 1,626만원30% | 유찰 |
| -2025.06.03 | 7억 8,138만 2,000원51% | 변경 |
| 3차2025.06.02 | 7억 8,138만 2,000원51% | - |
| 매각 802,110,000원 (50.3%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-09 | ||
| 납부 : 2025-07-04 | ||
| 배당기일 : 2025-08-12 | ||
| 배당종결 : 2025-08-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.25 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.10 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.03.17 | 343일 |
| 최초진행일 | 2025.04.08 | 365일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 9,465만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9억 7,461만 8,000원 |
| 건물(2) | 12.6㎡(3.811평) | 1,260만원 |
| 건물(2) | 211.68㎡(64.033평) | 2억 1,168만원 |
| 건물(2) | 211.68㎡(64.033평) | 2억 1,168만원 |
| 건물(2) | 184.08㎡(55.684평) | 1억 8,408만원 |
- 가격비
- 대지권 61% | 건물 39%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 330만 5,805원 |
- 감정원
- 동국
- 가격시점
- 2024.04.25
- 보존등기일
- 2014.02.19
- 공시가격
- 912,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 달서구 송현동 소재 "대구지하철 1호선 송현역" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택 및 아파트단지와 근린상가, 다세대주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로 및 지하철역 등의 교통시설 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 무난한 편임.
- 완만한 경사지대에 조성된 세장형의 토지로서 "주거용 건부지" 로 이용중임.
- 본건 토지의 북동측으로 폭 약 7-8미터 정도의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.12
- 배당요구종기일
- 2024.07.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동영 | 주거용 203호 | 전입:2023-11-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 석음미 | 주거용 302호 2023.9.13.~ | 전입:2023-09-08 확정:2023-08-23 배당:2024-04-25 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 송성희 | 주거용 207호 2015.3.30.~ | 전입:2015-03-30 확정:2019-04-18 배당:2024-04-26 | 보:20,000,000원 월:190,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 신현자 | 주거용 307호 2023.11.16.~ | 전입:2023-12-05 확정:2023-11-20 배당:2024-05-13 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 오유리 | 주거용 306호 2020.6.10. | 전입:2020-06-10 확정:미상 배당:2024-04-26 | 보:7,500,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 이남미 | 주거용 4층 501호 2019.9.5.~ | 전입:2019-05-09 확정:2019-05-09 배당:2024-04-26 | 보:150,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이원도 | 주거용 4층 502호 2022.1.28.~ | 전입:2022-02-04 확정:미상 배당:2024-04-19 | 보:15,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 이하늘 | 주거용 301호 2023.2.19.- | 전입:2023-03-22 확정:2024-04-23 배당:2024-04-25 | 보:5,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 장세일 | 주거용 205호 2022.8.8.~ | 전입:2022-08-16 확정:2022-08-16 배당:2024-04-22 | 보:5,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정설아 | 주거용 201호 2022.11.14.~ | 전입:2022-11-15 확정:2022-11-15 배당:2024-05-21 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(이남미) | 주거용 501호 | 전입:2019-05-09 확정:2019-05-09 배당:2024-06-28 | 보:150,000,000원 월:230,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(조준행) | 주거용 503호 2019.5.13.~ | 전입:2016-09-22 확정:2019-04-19 배당:2024-06-14 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 202호 2021.8.13. | 전입:없음 확정:2021-07-28 배당:없음 | 보:4,249,980원 월:250,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 [보:4,249,980원(100,000,000원 중 미반환금)] |
| 한국토지주택공사(김현진) | 주거용 206호 2021.7.2.~ | 전입:2021-07-06 확정:2021-06-11 배당:2024-06-14 | 보:89,740,000원 월:170,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금89,740,000원 (금95,000,000원 중 미반환금)] |
| 한국토지주택공사(오유리) | 주거용 306호 2020.6.11.~ | 전입:2020-06-10 확정:2020-05-25 배당:2024-06-14 | 보:95,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 확:2020.06.03] |
| 한국토지주택공사(임유화) | 주거용 203호 2021.7.23.~ | 전입:2021-07-20 확정:2021-07-06 배당:2024-06-14 | 보:58,550,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금58,550,000원 (금60,000,000원 중 미반환금)] |
| 한국토지주택공사(장소민) | 주거용 303호 2023.1.9.~. | 전입:2023-01-09 확정:2022-12-12 배당:2024-06-14 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(최가인) | 주거용 206호 2021.9.27.~ | 전입:2021-09-02 확정:2021-09-13 배당:2024-06-14 | 보:100,000,000원 월:270,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.03.12 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2019.03.12 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2019.12.05 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2023.08.25 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2023.11.15 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2023.11.16 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2023.11.16 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2023.11.16 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2023.12.14 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.04.08 | 임의경매 |
| 을(12) | 2024.05.01 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.05.14 | 가압류 |
| 을(13) | 2024.06.18 | 주택임차권 |
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